Schöne Dachgeschosswohnung in exponierter Innenstadtlage Halles

# Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1900 welches im Jahr 2000 saniert wurde.

Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilen sich auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnung wird über einen Flur, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, betreten.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer und zu den Wohn-/ und Schlafzimmern.

Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 19 m² ist angenehm hell und lädt zum Verweilen ein.
Die angrenzende hell geflieste Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Schlafzimmer und Kinderzimmer sind etwa gleich groß mit je ca. 13 m².
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Weitere Annehmlichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende Kelleranteil von ca. 5 m².

Der Miteigentumsanteil beträgt 143/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Eigentumswohnung, dem Balkon nebst zugehörigem Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich 475,86 EUR.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

# Lagebeschreibung
Halle ist eine Großstadt im Süden von Sachsen- Anhalt.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Fußläufig sind Apotheken, Schulen und Ärzte zu erreichen.

Zusätzlich bietet das Stadtgebiet eine Vielzahl von kulturellen Einrichtung.

Das Objekt befindet sich in exponierter aber dennoch ruhiger Innenstadtlage.

Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 min und der Hauptbahnhof liegt ca. 5 min entfernt.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 25.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14710