Schöne bezugsfreie 3-Zimmer-ETW mit Wanne und Balkon im 2. OG zentrumsnah in Plauen

# Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1914 massiv errichtet und ist unterkellert. 1997 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Objekt sind 5 Wohnungen vorhanden.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2.OG des Objektes und verfügt über folgende Zimmer: Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster. Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerraum.

# Ausstattung
Flur Laminat, Wohn-/Schlafräume Laminat, hell geflieste Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster, 2 Abstellräume (1 x in der Wohnung, 1 x im Treppenhaus), Kunststoff-Fenster, Zentralheizung, Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zentrum (Nähe Pauluskirche), ca. 1 km von der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 180 m² und ist nicht befahrbar. MEA am Grundstück 264/1000. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung war bisher vermietet für eine mtl. Kaltmiete von 360 € vermietet (NK 180 € / Warmmiete 540 €) und derzeit bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 312 € (incl. 52,80 € Instandhaltung). Energieausweis gültig bis 26.05.2029, Verbrauch 130,1 kWh (m².a) incl. WW, Erdgas E. Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.05.2019
Gültig bis: 05-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 24-1/24