Schöne 4-R.-Whg. auf ehem. 4-Seitenhof bei Wittenberg opt. Garten

Willkommen auf unserem 4-Seitenhof!
Die 2020 sanierte 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss des Haupthauses bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause inmitten einer ländlichen Umgebung. Auf großzügigen 95 Quadratmetern finden eine 3-4 köpfige Familie oder ein Paar mit Platzbedarf für ein Büro hier genügend Raum.
Die Wohnung verfügt über drei Räume, die als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden können und vom Wohnzimmer aus erreichbar sind. Eine separate Küche und ein Bad ergänzen die Wohnung.
Zusätzlich kann ein eigener Gartenteil/Wiese mit angrenzendem, großem Kellergartenhaus (60 m2) optional gemietet werden. Hier lassen sich individuelle Freizeitaktivitäten gestalten, sei es mit Spielgeräten für die Kinder oder einem eigenen Pool. Auch die Tierhaltung ist möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Räume innerhalb der Scheunen sowie große Lagerflächen zu mieten.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ihren Kindern ein Stück Freiheit bieten möchten, oder für Menschen, die die vielfältigen Möglichkeiten des Hofs nutzen wollen, um ihre Ideen und Projekte zu verwirklichen. Naturliebhaber und jene, die das Landleben schätzen, werden sich hier ebenso wohl fühlen. Tierliebhaber können ihre Katzen und Hunde mitbringen, während Pferdebesitzer die Nähe zum Stall und der anliegenden Koppel direkt am Hof zu schätzen wissen werden.

Es besteht auch die Möglichkeit auf dem Hof ein Atelier oder eine Werkstatt einzurichten.

Die Wohnung:
• 95 Quadratmeter Wohnfläche
• Helle und freundliche Räume
• Umfassende Sanierung im Jahr 2020

Einzigartige Möglichkeiten für Individualisten:
• Optionaler Gartenanteil & großer Gartenkeller für die Freizeit im Grünen
• Möglichkeit zur Anmietung zusätzlicher Räume in der Scheune (z.B. ehemalige Verwaltung) für Werkstatt, Atelier oder andere kreative Projekte

Für Tierliebhaber:
• Katzen und Hunde sind herzlich willkommen
• Platz und Möglichkeiten für tierische Freunde wie Pferde, Ziegen,…: Stall mit direkt anliegendem Auslauf
• Voraussetzung: Versicherung und soziale Verträglichkeit für ein harmonisches Zusammenleben

Lage und Umgebung:
• Nur 10 Autominuten bis zur malerischen Lutherstadt Wittenberg, von wo aus eine gute Anbindung nach Berlin besteht
• 60 Autominuten bis nach Leipzig
• Einkaufmöglichkeiten (Kemberg) 5 Autominuten

• Kindergarten fußläufig erreichbar, ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule sind 5 Autominuten entfernt
• Weiterführende Schulen in Kemberg und Wittenberg
• Natur: Die malerischen Elbauen sind leicht (z.B. mit dem Rad) erreichbar

Kosten:
• Monatsmiete für die Wohnung: Euro 615,-
• Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung: Euro 290,-
• Optionaler Gartenanteil & Gartenkeller: Euro 135,-
• Anmietung weiterer Gebäude und Räume auf dem Hof nach Absprache

Für einen möglichen Mietvertrag benötigen Sie:
1) Kopie eines gültigen Personalausweises
2) Vorvermieter-Bescheinigung /Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit
3) Einkommensnachweis / Übernahme-Erklärung
4) Schufa-Auskunft