Schöne 3 ZKBB-Wohnung mit Fernblick auf den Odenwald

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 ZKBB-Wohnung (99,83 qm) wurde 1973 bezugsfertig und befindet sich in der 17 Etage eines Mehrfamilienhauses mit Ausblick auf den Rhein. Für diverse Dinge stehen dem Eigentümer ein Kellerraum zur Verfügung. Zwei Personenaufzüge bringen Sie problemlos in Ihre Etage.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen ca. 28 qm großen Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon in West-Lage, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eins davon mit einer nachträglich installierten Abstellkammer, ein Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette.
Das Hausgeld inkl. umlagefähige und nicht umlagerfähige Kosten beträgt 328,00 €
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, die Kaltmiete beträgt 500,00 €. Die Mieterin wäre bereit, den Mietzins im gesetzlichen Rahmen anzupassen.

# Ausstattung
Personenaufzug: beide Aufzüge sind aktuell erneuert worden
Heizung des Gebäudes: erneuert (2015)
Fenster: Kunststofffenster 2-fach isolierverglast (2008)
Bäder: erneuert (2008)
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 99,83 m²
Kellerfläche: ca. 5,50 m²

# Lagebeschreibung
Lampertheim ist eine Stadt in Südhessen, Deutschland. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist von einer malerischen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Wasserwegen umgeben. Lampertheim zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus, da es an der Autobahn A67 und in der Nähe der Städte Mannheim, Heidelberg und Darmstadt liegt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Lampertheim ist auch für seine vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt ist Lampertheim eine lebendige und attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch Besucher viel zu bieten hat.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.06.2018
Gültig bis: 27.06.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 319 (1/319)