- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
Standort
Beschreibung
Beschreibung:
Die schöne Wohnung im 1, OG eines Einfamilienhauses in Adelsdorf, kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Wohnung ist hochwertig und hell. Es gibt Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein Zimmer ist mit Teppich ausgestattet, die zwei weiteren Zimmer mit Laminatfußboden. Das Dachflächenfenster auf der Südseite ist mit einem außenliegenden elektrischen Rollo versehen Es gibt ein geräumiges modernes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Eine neue moderne Einbauküche ist vorhanden. Die Waschmaschine kann in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller angeschlossen werden.
Nur für Nichtraucher ohne Haustiere. Keine Gartenbenutzung.
Die Kaltmiete beträgt 995,00 €, zuzüglich Nebenkosten für Wasser und Heizung pauschal 330,00 €, zuzüglich umlagefähige Kosten (Müll, etc.) 20,00 €, zuzüglich Stromkosten nach Verbrauch über Zähler (monatlicher Abschlag 40,00 €), die Abrechnung für Strom erfolgt 2mal jährlich.
3 Monatsmieten Kaution. Keine Provision oder Maklergebühren.
Zur Besichtigung sind ein Ausweisdokument und eine Selbstauskunft mitzubringen.
Ausstattung:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung vorhanden.
Moderne Einbauküche.
Modernes Bad.
Lage:
Die Großgemeinde Adelsdorf mit ca. 9.400 Einwohnern liegt im landschaftlich idyllischen Aischgrund zwischen Forchheim im Osten und Höchstadt im Westen. Das Ballungszentrum Erlangen/Nürnberg/Fürth liegt ca. 25 km südlich von Adelsdorf. 25 km in nördliche Richtung befindet sich die Kaiser- und Bischofsstadt Bamberg mit ihrer historischen Altstadt, die seit 1973 zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Herzogenaurach, der Stammsitz von Adidas und Puma, liegt nur rund 20 km in südöstlicher Richtung entfernt.
Adelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA, Rewe, Aldi, Drogeriemarkt Müller, Bäckerei Burkhart, Bäckerei Fuchs, Bäckerei Uwe Falkner und Bäckerei „Der Beck“, lassen keine Wünsche offen. Eine Tankstelle, 3 Allgemeinärzte, 1 Internist, 2 Zahnärzte, 2 Apotheken sind ortsansässig. Ebenfalls finden Sie in Adelsdorf ein Modegeschäft, ein Schmuckgeschäft, ein Fitnessstudio, Physiotherapeuten und mehrere Kindergärten. Die Autobahn A3 ist in 5 Minuten über die Anschlussstelle „Adelsdorf/Höchstadt-Ost“ erreichbar. Die Buslinie 205 verkehrt unweit des Objektes.
