Schöne 3-Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung in Horn-Bad Meinberg!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Horn-Bad-Meinberg.

Hier bieten Ihnen drei Zimmer, welche sich auf 55 m² verteilen genug Platz für Sie, Ihre Familie oder Ihre Mieter.
Die hier gezeigte Wohnung wurde vor kurzem frisch vermietet.

Durch einen Seiteneingang betreten Sie das gepflegte Mehrparteienhaus. Von hieraus gelangen Sie über das Treppenhaus in alle Etagen des Objekts.
Im Dachgeschoss angekommen, bietet sich Ihnen ein kleiner Vor-Flur, von dem aus Sie in Ihre neue Wohnung gelangen.

In der Wohnung angekommen, führt Sie ein heller Flur in die einzelnen Zimmer der Wohnung. Zur Linken befindet sich das 2021 modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Geradeaus wurde eine schöne Küche angelegt, welche über einen eigenen kleinen Lagerraum verfügt. Die Einbauküche, welche auf den Bildern zu sehen ist, gehört zum Kaufpreis.

Ein Wohnzimmer, von dem aus Sie ins Schlafzimmer gelangen, rundet diese Wohnung ab.

Für Ihre Besitztümer gibt es einen großen Kellerraum.
Im Keller wurde außerdem ein Gemeinschaftswaschkeller mit Trocknung-Möglichkeit angelegt.

Weiteres können wir gerne in einem persönlichen Gespräch klären und erläutern. Sprechen Sie uns gerne an!

# Ausstattung
- ETW in einem 3-Parteienhaus mit Einliegerwohnung
- DG-Wohnung
- 55 m²
- 3 Zimmer
- Baujahr 1957
- Gas-Heizungsanlage
- Fenster von 2006
- Badezimmer aus 2021
- Einbauküche
- derzeit vermietet für 330 € KM monatlich
- 1 Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 55 m²
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Horn-Bad Meinberg ist ein ca. 18.000 Einwohner umfassende Stadt im Kreis Lippe am Rande des Teutoburger Waldes. Die nächstgrößere Stadt, Detmold, mit ca. 73.000 Einwohnern befindet sich nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Weitere umliegende Ortsteile sowie die B1 und die B239 können schnell und problemlos erreicht werden.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie sich darüber hinaus auch ohne einen PKW schnell fortbewegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr befinden sich in näherer Umgebung.
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns an Sie ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis anfällt und vom Käufer zu zahlen ist

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-09-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K1222-1