Schöne 3 Zim. Dachgeschoss-Wohnung in Rothenburg zu vermieten!

**Beschreibung der Immobilie**

Hier erwartet Sie eine 3 Zim. Wohnung in einem 4 Parteienhaus direkt in Rothenburg ob der Tauber, zentral gelegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte. Auch die Rothenburger Altstadt ist nur ein paar Fußminuten entfernt.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche. Das hellgeflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Die Wohnung wird derzeit noch renoviert!**

# **Besichtigungen können erst ab dem 21.05.2024 stattfinden, gerne können Sie bei Interesse mit uns per Mail Kontakt aufnehmen.**

Hausordnung wird von einer Putzfrau übernommen, diese Kosten sind in den Nebenkosten beinhaltet. Schneeräumpflicht obliegt dem Mieter.

**Haustiere sind keine erlaubt!**

Ein KfZ-Stellplatz kann gegen eine Gebühr von 20 Euro/Monat gerne mit angemietet werden.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilen Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

**Wichtige Informationen zur Immobilie:**

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 198,0 kWh(m²\*a) Energieverbrauch: Heizung und Warmwasser Energieeffizienzklasse: D Gültigkeit: ausgestellt am 28.10.2021 gültig bis 27.10.2031 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

**Besichtigungen:**

Diese finden ausschließlich mit uns zusammen statt.

**Lage der Immobilie:**

Herzlich Willkommen in Rothenburg ob der Tauber

Rothenburg ob der Tauber ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach mit ca. 11.000 Einwohnern. Sie ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt aus dem Mittelalter mit vielen verschachtelten Gässchen und kleinen Plätzen, umstanden von Fachwerkhäusern.

Die verkehrsgünstige Lage an der A7 und der gleichzeitige hohe Erholungswert aufgrund des Naturparks Frankenhöhe sind für diese Region besonders wertvoll.

Rothenburg hat von allem etwas: Gewerbe, Handwerksbetriebe, eine ausgewogene Infrastruktur, Kindergärten, Schulzentren, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Einfach alles, um sich hier wohl zu fühlen.

Rothenburg ob der Tauber bietet einem so manches:

* eine schöne Altstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten
* verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A7
* Gewerbegebiet mit verschiedenen Firmen wie z.B. Lechner, Elektrolux, Neuberger
* für das leibliche Wohl sorgen viele tolle Gaststätten sowie Bars
* Übernachtungsgäste finden in zahlreichen Hotels tolle Unterkünfte
* viele Freizeitangebote, wie z.B. Klettergarten, Wander- und Fahrradwege, Hallenbad,   Freibad, Lotusgarten, Fitnessstudios, Flugplatz für Modell- und Sportflugzeuge, Kneipanlage, u.v.m.
* gute Bus- und Bahnverbindungen
* Krankenhaus sowie verschiedene Ärzte vor Ort
* Kindergärten und unterschiedliche Schulen wie Grund- und Hauptschule,  Realschule und das Gymnasium finden Sie direkt in Rothenburg
* verschiedene Veranstaltungen wie z.B. Pfingstfestspiele, Reichstadttage, Weindorf, Sommer und Herbstmesse, Kunstausstellungen, Wochenmarkt, u.v.m.

Erleben Sie Rothenburg ob der Tauber von der schönsten Seite! Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen.

**Interesse an der Immobilie!?**

Sie haben Interesse an der von uns angebotenen Immobilie!?

Dann schicken Sie uns einfach eine Kontaktanfrage mit Ihrer Anschrift und E-Mailadresse, Sie erhalten dann eine E-Mail von uns.

Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bei Interesse am dem Mietobjekt erhalten Sie nach der Besichtigung ein Formular (freiwillige Mieter-Selbstauskunft). Dies ist wahrheitsgemäß, freiwillig auszufüllen und mit allen Nachweisen an uns zurückzuschicken. Die Einholung der akutellen Schufa-Auskunft übernehmen wir für Sie. Dies ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrages.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße

Katrin Seybold - Seybold Immobilien-