- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.700 €
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum 01.07.2024 kann in die wunderschöne und neuwertige Dachgeschosswohnung im 2. OG des 6-Familienhauses mit heller Süd-/West-Ausrichtung eingezogen werden. Diese zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist besonders für Singles oder Paare mit einem Kind perfekt geeignet.
Zu der freundlichen 3,5- Zimmer Wohnung zählen neben einem hellen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Einbauküche zwei weitere hübsche Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein abgeschlossener Abstellraum. Eine Garage und ein Stellplatz für Ihre Autos, ein Kellerraum und ein großzügiger Dachboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Das Highlight:
Der Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung und Weitblick lädt als absolute Ruhe-Oase zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei 900 Euro zzgl. 100 Euro für die Garage, Stellplatz und die Küche.
Sonniger Süd-West-Balkon
Einbauküche
Bodentiefe Dusche
Großzügiger Dachboden
Abgeschlossener Abstellraum
Garagenplatz
Stellplatz
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Gemmrigheim direkt am Ende einer Sackgasse in äußerst ruhiger Lage.
Die historisch gewachsene Gemeinde Gemmrigheim ist idyllisch zwischen Weinbergen und dem Neckar eingebettet. Sie steht für Lebensqualität und liegt mit ca. 4.000 Einwohnern zentral zwischen Stuttgart und Heilbronn im Landkreis Ludwigsburg.
Durch die exklusive Lage ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten die Autobahn. Auch Heilbronn und Ludwigsburg sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Berufspendler gelangen durch die gute Busanbindung in kürzester Zeit zum nahegelegenen Bahnhof. Dort verkehren die Bahnlinien RB 10 und RB 18, die Sie insbesondere mit Stuttgart und zudem auch mit anderen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung verbinden.
Gemmrigheim verfügt über zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Dazu zählen zum Beispiel neben 4 Kindergärten auch eine Grundschule. Darüber hinaus runden eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe das Angebot ab. Wenige Schritte entfernt finden Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Drogerien, zwei Restaurants und ein Ärztehaus. Auch zwei Fitnessstudios, eine Reinigung, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe.
Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.
