Schöne 3,5 Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche

**Objektbeschreibung**

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.07.2024 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen dreieinhalb attraktive Zimmer. Durch eine erfolgte Modernisierung 2018 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Bei Interresse können Sie den angrenzenden Garten und die separate Fahradgarage mitnutzen.

**Ausstattung**

Die Wohnung hat mit ca. 103,5 m² einen großzügigen Schnitt und 3 sehr gut nutzbare Räume. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkettfussboden verlegt. Das Wohnzimmer ist sehr hell und repräsentativ, das Schlaf- und Ess-/bzw. Kinderzimmer großzügig geschnitten. Die separate Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine Glastür zum Ess-/bzw. Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört eine schöne Loggia, die als kleines Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden kann. Durch die große Fensterfront blicken Sie in einen grünen Garten, der bei Interesse mit genutzt werden kann. Das helle Bad mit Fenster ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Weiterhin gibt es eine separat zugängliche Fahradgarage.

**Lage**

Sie werden in einer einzigartigen Stadtvilla der Jahrhundertwende in der besten Wohngegend von Halberstadt leben. Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in der Mozartstraße Ecke Spiegelsbergenweg. Von Ihrer Wohnung aus blicken Sie in einen sehr großen, gepflegten Garten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grundschulen/Gymnasium.