Schöne 3,5 Zi-Whg mit Garten in Reutlingen-Sondelfingen

Schöne 3,5 Zi-Whg in Reutlingen-Sondelfingen mit Garten mit einer neue Gasheizung, Solaranlage und E-Ladestation

*Provisionsfrei*

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Information zur Eigentumswohnung:

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung/
Sanierung : 2023
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Solar-Heizung
Wesentliche
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung
Diese schöne und gut geschnittene Wohnung umfasst 3.5 Zimmer.
Im gefliesten Flur haben Sie genug Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe. Vom Flur aus betreten Sie die beiden hellen
Schlafzimmer, die auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. In einem der Zimmer liegt ein heller Laminatboden, im
anderen ein holzfarbener Laminatboden.
Vom Flur aus betreten Sie auch durch eine Glastür das geräumige Wohnzimmer. Der Korkboden vermittelt eine gemütliche
Atmoshäre, Im offenen Anschluss befindet sich das Esszimmer mit Raum für einen großen Esstisch und einer Kommode.
Weiter gelangen Sie in die helle, geflieste Küche. Diese ist mit Herd und Cerankochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und einem
Dunstabzug ausgestattet. Genügend Abstellfläche für Kochen und Backen ist vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit Steinfliesen ausgelegt ist. Der Garten ist für Sie komplett nutzbar und
zieht sich um das halbe Haus herum. Liegestühle oder auch ein Sandkasten sind gut zu stellen, damit Sie im Sommer diese Grünfläche
individuell nutzen können.
Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet und dort ist auch die Toilette sowie ein komfortables
Bidet.
Für Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte ist ein Abstellraum in der Wohnung vorhanden.
Ein geräumiger Kellerraum sowie der Heizungsraum mit Abstellfäche für Waschmaschine und Trockner oder Wäscheständer bieten
weiteren Komfort.
Die Fenster und die Terrassentür sind mit einer Einbruchsicherung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto. Eine E-Ladestation ist vorhanden und kann gegen Verbrauchsgebühr genutzt werden.
Kabelanschluss ist vorhanden. Internet bis zu 1.000 MBit/s
Die Wohnung wird aus Altersgründen verkauft und freut sich auf neue EigentümerInnen.

Ausstattung
Im Dezember 2022/ Januar 2023 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut mit Solarversorgung für die Warmwasseraufbereitung.
Im Oktober 2023 wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut.
Im Haus leben nur EigentümerInnen in guter Gemeinschaft.

Lage
Die Immobilie finden Sie ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Sondelfingen.
Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zu Fuß erreichen Sie auch zwei Bäckereien, einen Metzger, eine Apotheke,
einen Blumenladen sowie Banken und Ärzte.
Kindergärten und eine Grund-., Haupt- und Werkrealschule sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach Stuttgart ist sehr gut, Sondelfingen besitzt einen Bahnhof und mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in
Stuttgart und in 20 Minuten am Flughafen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Änderung, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.