Schöne 3-4 Zimmer Wohnung mit großem Garten in Kaarst/ Büttgen
990 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 140 €
- Heizkosten 140 €
- Warmmiete 1.270 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.970 €
- Terrasse
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Das Objekt liegt im Kaarster Stadtteil Büttgen in einer ruhigen Wohnlage mit einer perfekten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Wohnung ist eine große, helle und großzügig geschnittene 3-4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem großem Garten und vorhandenen Kellerraum. Sie kann je nach Wahl als 3 oder 4 Zimmer Wohnung genutzt werden. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und ist perfekt für Familien/ Paare mit oder ohne Kinder und auch WGs geeignet.
Die Decken und Wände sind weiß oder leicht abgetönt gestrichen. Der Flur sowie der Wohn- und Essbereich sind mit braunem Laminat und die drei weiteren Räume mit hellerem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche ist an Wänden weiß gefliest und es wurde ein grauer Vinylboden verlegt.
Der Garten ist mit einer großen gepflasterten Terrasse ausgestattet und es sind ein Teich mit Brücke sowie ein Gartenhaus und Rasenfläche vorhanden.
Glasfaser Anschluss vorhanden - Kabel/ SAT und DVBT TV möglich.
Das Objekt mit der Wohnung ist der ideale Wohn- und Arbeitsstandtort und liegt im Zentrum zwischen Düsseldorf-Neuss, Mönchengladbach-Viersen und Krefeld-Moers und ebenfalls im Herzen zwischen den Großräumen Ruhrgebiet und Köln-Bonn. Durch die Autobahnen A57 Krefeld-Köln, A52 Mönchengladbach-Düsseldorf und A46 Neuss-Aachen, in 5 Fahrminuten erreichbar, bietet die Wohnung die perfekte Anbindung. Auch ohne Auto können sie mit der S-Bahn Linie, in 1 Gehminuten, problemlos zwischen Mönchengladbach – Düsseldorf - Hagen pendeln. Die Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach erreichen sie in 20 Fahrminuten.
Mitten zwischen diesen aktiven Städten hat sich Büttgen seinen dörflichen Charakter bewahrt. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind im Dorf abgedeckt. Vielfältig Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Schulmöglichkeiten gibt es vor Ort. Von Kindergarten über Grundschule bis Gymnasium/ Gesamtschule sind alle Schulformen in der Nähe. Alle üblichen Sportarten können auf im Ort liegenden Sportplätzen ausgeübt werden. Es sind ein Schwimmbad, eine große Fußballanlage inkl. Laufbahn, mehrere Tennisplätze Outdoor, Squash-/ Federball-/ Tennisplätze Indoor, ein Golfplatz, eine Minigolfanlage, eine Radsporthalle sowie eine Reitanlage im Ort vorhanden. Auch erreichen sie die Skihalle Neuss in 5 Autominuten.
Fotos sind vor aktuellem Mieter erstellt worden.
