Schöne 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Düren..

# Objektbeschreibung
In diesem kürzlich sanierten Dreifamilienhaus von 1955 befindet sich in der ersten Etage die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: es empfängt Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zur Küche und zum Schlafzimmer. Das Badezimmer ist von der Wohnung separiert und befindet sich gegenüber der Wohnung. Zur Wohnung gehört kein Keller.

# Ausstattung
Das komplette Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig kernsaniert. Hierzu gehören eine Heizungsanlage von 2012, neue Fenster, Fassadendämmung, Leitungen etc.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
WIR BITTEN UM BEACHTUNG:
Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit Ihrem
-Namen
-beruflicher Tätigkeit
-Personenzahl
-Mietbeginn
-Mobilnummer für evtl. Rückfragen
-Verdienstabrechnung

Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegen nehmen.
Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Düren-Ost - eine reizvolle, innerstädtische Lage, die besonders für Familien ein attraktives Pflaster bildet. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso Banken, Ärzte und verschiedene Bildungsformen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage - nahgelegene Autobahnzubringer und Bundesstraßen - bietet dieser Stadtbezirk ebenfalls für Berufspendler ein optimales Wohnumfeld. Eine begehrenswerte, die von immer mehr Menschen angefragt wird.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimmamarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-10
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 457-121615