Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Einfelder Seenähe in Neum.

Preis: 69.000 € VB

Details

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Ort:
Haart, 24534 Schleswig-Holstein - Neumünster
Erstellungsdatum:
02.12.2016
Anzeigennummer:
564228637
Zimmer:
2
Wohnfläche:
56
Baujahr:
1971
Provision:
Mit Provision
Wohnungstyp:
Hochparterre
Heizungsart:
Zentralheizung
Verfügbar ab Monat:
01
Verfügbar ab Jahr:
2017
Ausstattung:
Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller/Dachboden, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt, Schnelles Internet (z.B. DSL, Kabelanschluss, usw.)

Beschreibung

Wohnungsbeschreibung:
Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Die Wohnung hat eine Einbauküche und ist mit einem Wannenbad ausgestattet. Auf dem Flur ist ein Einbauschrank eingebaut. Auch ein Balkon darf nicht fehlen, ebenso wie der Kabelanschluss. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss zur Wohnung. Die Wohnungseigentumsanlage hat eine gepflegte Grünanlage. Ein Stellplatz gehört auch zur Wohnung.

Zu der Wohnung gehört weiterhin eine Zentralheizung. Die Ablesung erfolgt über Funk-Wärmemengenzähler.

Allgemeines:
Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Heizkosten nur 172,10 €.

Die Treppenhausreinigung wird auch von einer Firma ausgeführt und muss nicht von dem neuen Eigentümer ausgeführt werden.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Besichtigung zur Verfügung. Bis zum 31.12.2016 ist die Wohnung noch vermietet und kann ab 01.01.2017 entsprechend dem Kaufvertrag bezogen werden.

Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. jeweils gültiger gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese beträgt zurzeit 19 %.

Energie: Energieausweis nach Verbrauch, Heizungsart: Zentralheizung Öl, Energieverbrauch: 96 kWh (m²*a).

Lage / Umwelt:
Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in der Nähe des Einfelder See's. In nur 5 Minuten ist der Mieter am Einfelder See. Alle Einaufsmöglichkeiten sind in unmittelbärer Nähe vorhanden. Ein Edeka-Markt sowie ein Praktischer Arzt und Zahnarzt und eine Apotheke und eine Sparkasse befindet sich nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt. Weiterin ist ein in Neumünster bekanntes Eisgeschäft nur 5 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich auch nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Über die B215 gelangt man in ca. 25 Minuten nach Kiel und den Autobahnzubringer Neumünster-Nord erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.

Neumünster ist der Knotenpunkt Schleswig-Holsteins. Auch mit Bus und Bahn erreichen die Bewohner alle Städte innerhalb Schleswig-Holsteins meistens in nur ca. 15 bis 45 Minuten. Neumünster liegt ca. 60 km von Hamburg entfernt und nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Kiel. Auch die Städte Eckernförde, Bad Segeberg, Rendsburg, Schleswig, Flensburg, sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neumünster ist auch weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins durch sein Konserveninstitut bekannt. Weiterhin hat in Neumünster-Süd gerade das Designer-Outlet-Center- (DOC) eröffnet. Hier sind auf ca. 15.000 m² Verkaufsfläche ca. 100 Läden und ca. 1.000 neue Arbeitsplätze geschaffen worden.
Weiterhin hat in Neumünster das Holsten-Center in der Innenstadt seit Oktober 2015 geöffnet. Hier bieten ca. 80 Läden ihre Produkte an. Auch gastronomische Betriebe sind hier untergebracht und jeder findet hier etwas für seinen persönlichen Geschmack.

Impressum

Immobilien & Hausverwaltungen Holger Dose
Inhaber Holger Dose
Hansaring 119
24534 Neumünster

Telefon: 04321 - 989483
Telefax: 04321 - 260083

E-Mail: immodose@arcor.de

Steuer-ID: 68 140 795 635
Umsatz-Steuer-Nr. DE204275090

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO):
Gewerbeaufsichtsamt Neumünster: Postfach 26 40 und 26 60, 24531 Neumünster

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