Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und großer Terrasse zentral in Ansbach

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG eines 6-Familienhauses und hat insgesamt 4 Zimmer, Küche mit Essecke und 1 Bad mit Badewanne und WC.

Zudem hat die Wohnung hat eine Terrasse, die aus einem unheizten Wintergarten heraus zu erreichen ist. Diese wurde mit 25% in die Wohnfläche mit eingerechnet. Zudem gibt es einen kleinen Grünstreifen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter sind keine Bilder der weiteren Zimmer hochgeladen. Diese können gerne bei einem Besichtigungstermin angesehen werden.

Die Wohnung wird vor Bezug noch weiß gestrichen (weitere Renovierungen je nach Absprache mit dem neuen Mieter und Einzugstermin). Die Küche ist Eigentum der derzeitigen Mieter und kann nach Absprache mit diesen übernommen werden oder wird vor Einzug abgebaut.

Die Wohnung ist geeignet für eine Familie mit 1-3 Kindern oder eine 3/4er-WG. Die Wohnung ist frei frühestens ab dem 1. August 2024 (nach Absprache) oder 1. September 2024.

Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten. Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt - die Abrechnung erfolgt direkt mit dem vom Mieter ausgewählten Gasanbieter.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Parkett, Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Bodenbelag: Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich gut angebunden in der Nähe des Ansbacher Bahnhofs, der Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Aldi, DM, Netto etc.), Bahnhof, Hofgarten und Fitnessstudio sind 5 Minuten fußläufig entfernt.
Die Hochschule und Altstadt sind mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über die Kontakt-Funktion mit Angabe des gewünschten Einzugstermins, kurzer Vorstellung Ihrer Person und wer/wieviele Personen einziehen möchte(n).

Zum Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir einen Arbeitsvertrag, letzte 3 Gehaltsnachweise oder Bürgschaft der Eltern, Mieterselbstauskunft und Mieterhaftpflichtversicherung (üblicherweise in Haftpflichtversicherungen enthalten).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1920

Anbieter-Objekt-ID: 296695