Schöne 1 Zimmer Wohnung mit großer Terasse und PKW Stellplatz in Bad Birnbach

# Objektbeschreibung
Die praktische Einzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage direkt in Bad Birnbach. Die Therme, der Golfplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minute zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Durch einen eigenen Bahnhof ist Bad Birnbach über die Linie München, Mühldorf und Passau angebunden.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnschlafraum mit neuer Küchenzeile, auch ein Waschtrockner ist hier enthalten, ein neu saniertes Duschbad und eine große Terrasse.
Neben der Terrasse befindet sich eine verschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartenmöbel die den Keller ersetzt. Alles ist barrierearm zugänglich.
Ein eigener PKW Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Bodenbeläge der Räume bestehen aus Fliesen oder Laminat. Die Wohnung ist möbliert mit einem Ausziehbett, die Breite beträgt 80cm oder 160cm, je nach Bedarf, einem Kleiderschrank, ein Tisch mit zwei Stühlen und einem Sideboard.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind Posten wie Treppenhausreinigung oder Winterdienst bereits enthalten. Die Haltung von Haustieren ist nicht möglich.
Gerne beantworten wir Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse. Für eine Besichtigung ist eine Information aus der ein der Miethöhe angemessenes Einkommen hervorgeht nötig, außerdem wird vor Abschluss eines Vertrages eine positive Schufa Auskunft erwartet.
Bitte sehen Sie von Anfragen im Namen anderer Personen ab, eine Kommunikation führen wir gerne direkt mit den Interessenten.

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Terrasse, PKW Stellplatz, Einbauküche, möbliert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Alois-Peter-Straße liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet direkt in Bad Birnbach im Bäder Dreieck Bad Birnbach, Bad Füssing, Bad Griesbach im Landkreis Rottal-Inn.
Gute Anbindung per Bahn durch die Linie München- Passau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 203370