Schöne 1 Zimmer Wohnung

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Die ansprechend helle Wohnung befindet sind in einem grundsanierten Gebäude in der Tunnelstraße 45 in 86156 Augsburg und ist zum 01.06.2024 bezugsfrei.

Das Apartment ist in einen Wohnraum sowie ein freundlich helles Bad aufgeteilt. Zum Apartment gehört ein außerhalb der Wohnung liegendes Abstellabteil. Das 1 Zimmer Apartment (ca 28,24 qm) befindet sich in einer Wohnanlage mit 78 Apartments im ersten Stock, Das Apartment ist teilmöbliert und hat eine 2 m große Küchenzeile vier Oberschränke, Spüle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Dunstabzugshaube sowie zwei Unterschränke für zusätzlichen Stauraum. Der 140 x 80 cm große Schreibtisch lässt sich multifunktional auch als Esstisch verwenden. Der Kleiderschrank ist - wie auch alle anderen Möbel - farblich auf den Vinylboden und die Küchenzeile abgestimmt. Die Schlafcouch kann zum vollwertigen Bett (180x200 cm) umgebaut werden.

Alle Apartments kommunizieren über eine Sprechanlage mit dem Haupteingang. Ein hochleistungsfähiges Glasfasernetz (Internet und Kabelanschluss im Mietpreis bereits enthalten) verbindet mit der virtuellen Welt (100 Mbit/s Download- und 40 Mbit/s Upload-Geschwindigkeit). Zwei Gemeinschafts-Waschräume mit Münzwaschmaschine und -trockner fördern die analoge Kommunikation. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug und der Zugang ist barrierefrei. Im grün angelegten Innenhof besteht die Möglichkeit von Alltag zu entspannen und die Sonne zu genießen.

Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 94,8 m ²a und liegt im Bereich C.

Das Apartment zeichnet sich durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit sehr guter Infrastrukturanbindung aus:
- 40 Meter zur Straßenbahn-Haltestation Heimgarten. Straßen-Bahn fährt im 5-Minutentakt in 13 Min zum Rathausplatz.
- 650m zum Oberhauser Bahnhof: Anschluss an den Regionalverkehr und zum
Hauptbahnhof (für München-Pendler).
- Verkehrsgünstiger Anschluss an die B17 und B2 und an die Autobahn A8.

Einkaufen:
- 350 m (4min) zum Norma
- 90 m zum geplanten Nahversorgungszentrum Reese Park mit 2000qm Vollsortiment Supermarkt, Drogerie und Cafe. Vorraussichtliche Fertigstellung
- Stadtzentrum Kriegshaber fußläufig erreichbar

Freizeit:
- 600m zum Fitnessstudio Reebok CrossFit Ulmer Straße 160
- 150m zu den Freizeiteinrichtungen im geplanten Reese Park
- Vor dem Haus befindet sich eine DHL Packstations