Schön geschnittene 3-Zi.-DG-Whg. mit ca 67 m in Laineck, zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht diese schön geschnittene 3 Zi.-DG.-Whg. mit ca, 67 m², gelegen in einer ruhigen Sackgasse, in einem gepflegten MFH mit 6 Mietparteien.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1965/66 errichtet, der Dachgeschoßausbau erfolgte aber im Jahre 1993 mit 2 Wohneinheiten. Im Zuge des Ausbaus wurden u.a. auch die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt (Vollwärmeschutz Mittels Mineralfaserplatten), sowie die Außenanlage neu gestaltet.

Die Wohnung steht seit geraumer Zeit leer und man könnte jetzt beim Kauf, seinen eigenen Vorstellungen nach gestalten, was die Wandfarbe und den Bodenbelag betrifft.

Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben!!

Der Schnitt der Wohnung ist großzügig und wäre für einen Kapitalanleger, Eigennutzer (Single o. Pärchen) ideal.

Wenn Sie der Meinung sind, das könnte Ihr neues Zuhause sein, zögern Sie nicht mit Uns Kontakt aufzunehmen, um das Objekt bei einer Besichtigung noch besser kennenzu lernen.

Ausstattung:

3-Zi.-DG-Whg. mit ca 67 m²:

* Eingangsbereich, mit geräumigenFlur
* Küche mit EBK (kann entsorgt werden), und Abstellraum
* Tageslichtbad mit Wanne
* Kinderzimmer
* Elterschlafzimmer
* Wohnzimmer
* Kabelanschluß
* Kellerabteil
* Gasetagenheizung
* PKW-Außenstellplatz zzgl. 10.000,-€
* FREI AB SOFORT

Lage: Bayreuth / OT Laineck, ruhig gelegen in einer Sackgasse, Mit dem PKW ist man schnell im Stadtgebiet, Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Energieausweis:Energiebedarfsausweis, 142,80 kwh, Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1993, Primärenergieträger: Gas

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Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns pers. unter:

0151 - 17238765 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!)

Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Telefonnummer angeben.

Angeboten von:

Herr Steven Kirchhoff / IKS-Immobilien-Bayreuth

Provision: Wir weisen darauf hin, daß dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Wir erlauben uns dem Käufer/Verkäufer nach Vertragsabschluss (notarielle Beurkundung) eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst, des notariell festgelegten Kaufpreises in Rechnung zu stellen.