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Video
Schnuckeliges Haus mitten in Wenzenbach
299.900 € VB
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 670 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Erwerben Sie ein EFH mitten in Wenzenbach. Das Haus bietet rund 140qm Wohnfläche und wurde in den zurückliegenden Jahren immer wieder ordentlich in Schuss gehalten. Im EG stünde noch eine wunderbare Möglichkeit zur Verfügung, aus der Werksatt, Wohnraum zu generieren. Das Anwesen verfügt über zwei Grundstücke. Eines auf dem das EFH errichtet ist und unmittelbar nur durch eine Zufahrt des Hinterliegers getrennt, das Grundstück auf dem das Garagengebäude errichtet wurde. Das Haus wird über Marmorplattenheizkörper mit Strom beheizt. Hier gibt es natürlich im Haus einen eigenen Stromzähler mit verbilligtem Heizstrom. Es bietet sich an, auf dem nach Süden ausrichteten Dach eine Solaranlage zu anzubringen! Natürlich mutet unser EFH mit den Holzvertäfelungen innen etwas altmodisch an. Die Substanz ist allerdings sehr gut. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick, lässt sich hier ein sehr ansprechendes EFH zaubern. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren erneuert und in diesem Zuge gedämmt. Ebenfalls wurden bereits Kunststofffenster verbaut.
Energieeffizienzklasse F: Verbrauch 170,10 kW/m3
Alles in Allem, ein EFH mit Potenzial zu einem sehr fairen Preis- Leistungsverhältnis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis.
Rechtliche Angaben
Impressum
Seitenbetreiber i.S.d. § 5 TMG
MS Immobilienmakler Regensburg
www.ms-immobilienmakler-regensburg.de
Domstraße 1
93047 Regensburg
Tel. 0941/99222448
Inhaber: Martin und Sandra Schütz
Zulassung nach §34c GewO erteilt durch das LA Regensburg
Telefon 0941/99222448
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Martin und Sandra Schütz (Anschrift wie oben)
Email: info@ms-immobilienmakler-regensburg.de
Technische Unterstützung: Alexander Fischer - Internetberatung
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