Schnäppchenhaus auf dem Land mit Garage und Nebengebäude

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Auf unserer Website finden Sie eine große Bildergalerie mit weiteren Fotos. Hier finden Sie unser Online-Exposé zum Objekt: https://peene-immobilien.de/freistehendes-schnaeppchenhaus-auf-dem-land/

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie sind handwerklich begabt und suchen ein Schnäppchenhaus mit großem Grundstück auf dem Land? Eine Immobilie mit Potenzial! Lassen Sie dieses Einfamilienhaus nicht verfallen, sondern geben Sie dem Haus ein neues Leben. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus, welches sich im Ort 17392 Blesewitz befindet, wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 100 m² Wohn- und Nutzfläche. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen. Das Gebäude ist freistehend, 1,5-geschossig und besitzt ein Satteldach. Das bebaute Grundstück liegt direkt an der Dorfstraße (OVP58). Die großzügigen Stall- und Nebenanlagen runden das Gesamtangebot ab.

# SANIERUNG IM ÜBERBLICK

- 2020: Gasbrennwerttherme (Flüssiggas)
- 2017: Hausfassade (Außenputz und Anstrich)
- 2015: Dachsanierung
- 2012: Klärgrube
- 2010: Außenrollläden
- 1993: Sanierung der Fenster (Zweifachverglasung / Thermoverglasung)
- vor und nach 1989: Teilkernsanierung (Wasserleitungen, Elektrik, etc.)

# RAUMAUFTEILUNG

**Erdgeschoss:**

- zentraler Flur
- Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und bodentiefer Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

**Dachgeschoss:**

- Treppenhaus mit gerader Treppe
- Gästezimmer
- nicht ausgebaute Flächen im Flur- und Drempelbereich

# Allgemeine technische Gebäudeausstattung:

- Wasser: Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
- Abwasser: Klärgrube auf dem Grundstück
- Elektroinstallation: je Raum mehrere Lichtauslässe und Steckdosen, einfache Ausstattung (veraltet)
- Internet: laut Telekom / DSL 250 MBit/s, Glasfaseranschluss (Antrag liegt vor)
- Heizung: Zentralheizung auf Flüssiggasbasis, als Heizflächen stehen Plattenheizkörper zur Verfügung, Gasbrennwerttherme im Haus, Gasbehälter auf dem Grundstück
- Warmwasser: elektrisch über Durchlauferhitzer in der Küche, zentrale Warmwasseraufbereitung im Badezimmer über Heizung

# Pflegezustand, Mängel und Sanierungsbedarf:

Für eine nachhaltige Nutzung wären umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich:

- Ausbau verschlissen, Kernsanierung empfehlenswert
- veraltete Elektroinstallation

# ENERGIEAUSWEIS

- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 114,9 kWh/(m²\*a)
- Befeuerungsart: Flüssiggas
- Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034
- Baujahr Gebäude: 1950
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

# LAGE

Blesewitz ist eine Gemeinde in der Nähe der Stadt Anklam im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet. In 7 km Entfernung erreichen Sie die nächstgelegene Hansestadt Anklam.

# SONSTIGE ANGABEN

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision ist fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

# MAKLERCOURTAGE

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.