Schmuckstück in Heiligensee mit viel Potenzial

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Schmuckstück in der Heiligensee mit Potential?

In einer der begehrtesten Lagen von Heiligensee, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Seeufer entfernt, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf großzügige Zimmer, die sich auf einer wohl durchdachten Grundrissgestaltung verteilen und viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, moderne Wintergarten, der durch seine lichtdurchflutete Bauweise nicht nur einen nahtlosen Übergang zum liebevoll angelegten Garten bietet, sondern auch als ganzjähriger Wohlfühlort dient. Die Immobilie beherbergt zudem zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC, was optimalen Komfort für Familie und Gäste gewährleistet.

Ein Carport direkt am Haus schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen, während das zusätzliche Gartenhaus ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und Fahrräder bietet. Der unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Die durchdachte Raumverteilung, hochwertige Ausstattung und die liebevolle Pflege, die in jedem Detail des Hauses zu sehen ist, machen es zu einem wahren Schmuckstück in Heiligensee. Die Nähe zum See und die ruhige Umgebung bieten eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Naturfreunde begeistert.

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Vjatscheslav Nikonov, ImmoSky Deutschland GmbH, nikonov.vjatscheslavimmosky.com, 0176 520 75 548

Der Energieverbrauchswert beträgt 117 kWh/(m2 a), Energiekennwert D. Wesentlicher Energieträger: Öl.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 509 m²

# Lagebeschreibung

Heiligensee, im grünen Nordwesten Berlins, kombiniert ländliche Idylle mit städtischem Komfort. In direkter Nähe zum See gelegen, bietet die Gegend eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind leicht erreichbar, während die Anbindung an das Stadtzentrum Berlins über nahegelegene Verkehrsmittel gewährleistet ist. Dieses Einfamilienhaus in Heiligensee liegt ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt schätzen. Eine perfekte Balance aus Erholung und urbanem Leben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6254798