Schleiterrassen: Vermietung einer 5-Zimmer-Penthousewohnung/3.OG (Nr. 35)

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung und zum Verkauf stehen 19 größtenteils barrierearme Wohnungen in einem von insgesamt drei neu erstellten Wohngebäuden, die sich allesamt in einer Sackgassenendlage in unmittelbarer Nähe zur Schlei befinden.

Es handelt sich vorwiegend um 2 - 3 Zimmerwohnungen in Größen zwischen 45,82 und 102,82 m² Wohnfläche.

Die beiden Staffelgeschosswohnungen bieten einen wunderschönen Blick über die Schlei, den Hafen sowie direkt auf die Stadt Kappeln. Diese Wohnungen verfügen über 4 Zimmer mit 134,53 m² Wohnfläche bzw. 5 Zimmer mit 212,35 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und aufgrund der heutigen Bauweise mit Fußbodenheizung versehen.

Jeder Wohnung ist ein fester Stellplatz sowie ein Abstellraum zugeordnet. Zudem gibt es einen allgemeinen Fahrradraum.

Ab dem 1. OG verfügen einige Wohnungen über einen teilweisen Blick auf die Schlei. Das betrifft hauptsächlich die Wohneinheiten im rechten Bereich.

Die eingezeichneten Möblierungen in den Grundrisszeichnungen sind lediglich Musterbeispiele.

Das Gebäude wurde im KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 4 Jahre angepasst wird.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Die Schleiterrassen in Kappeln liegen direkt am Ostseefjord Schlei inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch die ca. 1,3 km entfernte Brücke, verbunden. Kappeln gilt als anerkannter Ostsee-Erholungsort und ist der Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Die Attraktivität der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung und wird mit Sicherheit ein Wohlfühlort verbunden mit höchster Lebensqualität. Besonders reizvoll sind das bunte Treiben auf der Schlei sowie die attraktive Hafenmeile, hier laden zahlreiche Geschäfte und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Eine Bereicherung der Schleiterrassen wird in Zukunft der Bau eines Yachthafens sein. Die nahegelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.

# Sonstiges
- 2 Dachterrassen
- Duschbäder
- allgemeiner Fahrradabstellraum
- Abstellbereiche im separaten Außengebäude

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 41,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 14.03.2023
Gültig bis: 2033-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7807