Schickes Ladenlokal in Rheindorf!

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich in Leverkusen-Rheindorf und umfasst eine Gesamtfläche von rund 100 m². Das attraktive Ladenlokal teilt sich in eine ebenerdige Präsentationsfläche sowie Nebenfrlächen im Kellergeschoss auf und ist flexibel nutzbar.

Egal ob Friseur oder Kosmetikstudio, ob Büro oder Atelier, vielleicht auch eine Boutique... das ca. 40 m² große Ladenlokal bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Weitere Nutzfläche bietet der Keller mit etwa 60 m². Hier befinden sich zwei WCs, ein Lagerraum und ein weiterer großer Raum. Eine kleine Küche und ein weiteres WC befinden sich im ebenerdigen Ladenbereich. Die großen Schaufenster ziehen sich inklusive der Tür über die gesamte Ladenbreite und bieten so ausgezeichnete Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen zudem für viel Lichteinfall.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Provision: 3,57 KM

Bürofläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Für künftige Kunden verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Gewerbefläche als Teil einer kleinen Ladenzeile zwischen einem Bauunternehmen, einem Kinderbekleidungsgeschäft und einem großen Fitnessstudio von Leverkusen-Rheindorf. Parkplätze sowie eine Bushaltestelle befinden sich "direkt ums Eck" und gewährleisten Ihnen eine gute Erreichbarkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.01.2024
Gültig bis: 12.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3918