Schickes Einfamilienhaus für die ganze Familie im Zentrum von Östringens!

# Objektbeschreibung
In Östringen ist das Haus im Jahre 1968 in Massivbauweise umgebaut worden und bietet viel Komfort und Platz für die Familie.

Das Gebäude besitz ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC und der Heizungsraum. Diese Etage kann durch zwei separate Eingänge betreten werden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein weiteres separates WC zur Verfügung.

Von der Toreinfahrt gelangen Sie in den Innenhof mit Scheune und zu einem Gewölbekeller.

Die Ausstattung ist klassisch elegant- zum Teil gefliest und mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt ist renoviert und bezugsfertig.

Scheune Innenhof und Gewölbekeller kann noch individuell und nach eigenem Wunsch und Vorstellungen gestaltet werden.

Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerkt eingetragen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,8 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Östringen.

Östringen bietet ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Autobahnanbindungen auf die A6 (Heilbronn- Mannheim) und die A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sind schnell erreichbar.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 342,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 21.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14784