Schickes 3-Familien-Haus in beliebter Lage!

# Objektbeschreibung
Kleines Mehrfamilienhaus mit Potential sucht neue Verwendung... als Anlageobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder für die Großfamilie. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Derzeit befinden sich drei Wohneinheiten im Haus. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 77 m² Wfl. mit 3 Zimmern Küche und Bad. Diese Einheit wurde 1999 vollständig saniert und mit einer Einzeltherme beheizt. Das 1. OG befindet sich noch im unsanierten "Vorwende"- Zustand und wurde als Hobby- und Stauraum genutzt. Diese beiden Etagen sind derzeit nicht bewohnt.
Das DG hingegen wir derzeit vom Sohn der Eigentümer bewohnt, kann aber kurzfristig freigezogen werden. Diese Etage wurde etwa 1995 saniert und muss ebenfalls den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, einen Schuppenanbau und einen hübschen Garten.

# Ausstattung
Das Haus wurde um 1900 errichtet und hat seither mehrere Umbauten erfahren. Seit 1990 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

1. Ausbau Wohnung EG -1999
2. Erneuerung Außenputz Haus -2002
3. Erneuerung Außenputz Nebengebäude -2003
4. Fliesenlegearbeiten Treppe im Haus -2011
5. neue Haustür -2012
6. Erneuerung Dach -2014 Bitumen
7. Pflasterarbeiten Garageneinfahrt -2017
8. Umbau Dusche -altergerecht -2017
9. Erneuerung Heiztherme + Speicher Wohnung EG -2021

Durch die gute Bausubstanz und die fortwährende Instandhaltung sind beim Umbau hauptsächlich Innenarbeiten nötig.

Zu den durch Firmen ausgeführten Arbeiten sind die Rechnungen noch vorhanden. Natürlich sind im Innenbereich auch einige Eigenleistungen erbracht worden.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Die Schröderstraße liegt im Westteil von Limbach-Oberfrohna. Das Wohngebiet ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern. Alle nötigen Versorgungseinrichtungen sind im weiteren Umkreis vorhanden. Durch die Lage in der Nähe zweier Autobahnen sind alle Destinationen gut erreichbar.

# Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Anbieter-Objekt-ID: A2555