Schicke Maisionettewohnung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nebengebäude und verfügt über einen eigenen Eingang. Im OG befinden sich Flur,Gäste-WC, Wohnküche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen 1 Kinderzimmer, das Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist hell und freundlich. . Der Wohnung sind noch zwei Abstellräume zugeordnet. Im EG befindet sich der Heizungsraum mit ca. 12 m² der optimal für Fahrräder, Kinderwagen usw, geeignet ist. Im DG grenzt an die Wohnung ein Dachboden mit ca. 30m² Grundfläche, welcher als Wäscheboden bzw. Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

# Ausstattung
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
Eigene Gasheizung außerhalb der Wohnung im Abstellraum.
2 Abstellräume mit viel Platz
ruhige Lage im Hinterhaus mit eigenem Eingang
Abgeschlossener Hof welcher nur von den Mietern genutzt wird
Das Haus wurde 2000 saniert.
Eine Garage kann für 40€ zusätzlich angemietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab April
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Weißenfels
Die Kubastraße ist Zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Sie erreichen nach ein paar Minuten Fußweg sowohl Einkausmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen als auch das Zentrum mit weiteren Einkausmöglichkeiten. Parkplätze sind im Umfeld ausreichend vorhanden.

Die Kernstadt Weißenfels liegt an der Saale, welche ca. 100 km weiter in die Elbe mündet und ist mit ca. 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis von Sachsen-Anhalt. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur, denn sie liegt zentral zwischen Naumburg, Halle an der Saale, Jena und Leipzig und verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, einem Lehrkrankenhaus, vielseitigen Sportvereinen, große Grünflächen, gut verbreiteten Lebensmittelindustrien. Weißenfels ist mit dem Zug gut erreichbar und mit dem Regionalverkehr zwischen Leipzig, Halle, Erfurt, Eisenach, Jena, Saalfeld und Zeitz verbunden. An den Wochenenden halten auch Inter-City Züge im Bahnhof von Weißenfels. Außerdem erreichen Sie die Anschlussstellen der Autobahn A 9 und A 38 in nur wenigen Fahrminuten. Dadurch kann man die nahe gelegte Großstadt Leipzig schnell erreichen, einen fantastischen Familientag im Freizeitpark Belantis verbringen oder vom Flughafen Leipzig/Halle aus in den Urlaub fliegen. Über Teile der Kernstadt Weißenfels verbreitet sich der Geo-Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, wo man sich der Kultur und Natur näher bringen kann, indem man die hügelige Region mit Ihrer Tier- und Pflanzenwelt, Schlössern und Burgen besichtigt. Außerdem verfügt der Geo-Naturpark über Streuobstwiesen und bietet sich durch ihre Auenlandschaft für Ausflüge und Wasserwanderungen an. Die nordöstlichen Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut befinden sich im Umland des Stadtgebietes.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Autobahn 3 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten.
Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen zu der angefragten bzw. zu anderen Immobilien auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 134.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 573