Schicke, helle 3-Zi Ferienwohnung in Cuxhaven-Sahlenburg mit Blick zur See
222.000 €
- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Februar 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2001
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 175 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Sie suchen eine 3 Zimmer Ferien-Wohnung in einer ruhigen und attraktiven Lage? Dann ist diese Wohnung im Haus Seewind genau das Richtige für Sie.
Die geräumige, 49m² große (nach DIN277) Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet einen herrlichen Blick zur See und in den Wernerwald. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener, neuer Einbau-Küche, neues Mobiliar (welches im Preis mit inbegriffen ist), ein modernes Duschbad, sowie einem 2. Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine kleine Abstellkammer, in der Sie Ihre Koffer, etc. verstauen können.
Der nach Süden und Westen ausgerichtete Balkon lädt zu Stunden der Muße und Entspannung oder auch zum geselligen Miteinander, ein.
Ein Kellerraum, sowie ein dazugehöriger Stellplatz komplettiert das Angebot.
Für Ihren Komfort befindet sich im Kellerbereich des Hauses eine Waschmaschine und ein Trockner, der gegen Gebühr (Geld kommt in die Gemeinschaftskasse) genutzt werden kann. Zudem können Sie Ihre Fahrräder in einem abschließbaren Fahrradabstellraum nahe des Eingangsbereiches des Hauses unterstellen.
**Energieeffizienz:**
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²\*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2001
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
**Lage:**
Die Ferienwohnung befindet sich im Norden von Sahlenburg, einem Ortsteil von Cuxhaven und liegt nur ca. 250 Meter vom Sandstrand und der ansprechenden Strandpromenade entfernt. Richtung Süden erstreckt sich der urige Wernerwald, in dem noch viele naturbelassene Plätze zu finden sind, aber auch Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen, darunter ein Kletterpark, ein schön angelegter Spielplatz für die Kinder und das neue Nationalpark Wattenmeer. All dies erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Im Umfeld des Hauses Seewind befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Restaurants, in denen man einkehren und beim Blick auf die See oder ins Watt die Seele baumeln lassen kann.
Für die Fahrt nach Cuxhaven-Stadt ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe vorhanden.
**Fakten:**
* 1 Wohnraum mit einer Küchenzeile
* 1 Schlafraum mit einem Doppelbett
* 1 kleiner Schlafraum, mit Franz. Bett
* 1 Tageslichtbad mit Dusche/WC
* 1 Eckbalkon Süd-Westseite
* Meerblick
* 1 Stellplatz
* 1 Kellerraum
* Aufzug vorhanden
* Wasch-/Trockenraum im Keller
* abschließbarer Fahrradraum außerhalb
* Mobiliar im Kaufpreis mit inbegriffen
* 250m bis zum Strand
**Sonstiges:**
Die Provision beträgt 3,57% incl. der ges. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die KF BauTec GmbH.
**Weitere Informationen:**
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die Provision haftet.
Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewähr leisten.
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Kompetenz Center - Abteilung : KF BauTec GmbH Sandrehre 13 30926 Seelze Sandrehre 13 30926 Seelze Mail: vertrieb@ikc-seelze.de Tel: 05137-8211818 Fax: 05137-50520 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 248320831 Registerblattnr.: HRB 200702 Handelsregister Hannover Geschäftsführerin: Sarah Palczewski Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch: Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstr. 14, 30159 Hannover Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Hannover, Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover , Sitz und Amtsgericht: Hannover Finanzamt: Hannover Land II Datenschutzhinweis
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Haftungsausschluss
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten ("Links"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der gelinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Fotos Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet.
5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
