Schicke geräumige 1,5-Zimmer Eigentumswohnung ideal für Kapitalanleger, Pendler oder Singels

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine charmante Etagenwohnung zum Kauf in Schönaich an. Diese Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 4 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über ein helles und großzügiges Zimmer, welches sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann. Des Weiteren ist ein Badezimmer mit moderner Ausstattung vorhanden. Die Wohnung überzeugt außerdem mit einer praktischen Einbauküche sowie einer offenen Küche, die zum gemütlichen Kochen und Beisammensein einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie Ihre freie Zeit in Ruhe ausklingen lassen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt 420,- € pro Monat, während die monatlichen Hausgeldkosten bei 213,00 € liegen, davon sind 52,- € für die Rücklagenbildung.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Möglichkeit für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Ausstattungen der Wohnung:

- Fußboden mit Parkett ausgelegt
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Süd/West-Balkon
- Keller
- Stellplatz im Freien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57%

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Schönaich ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Das Stadtzentrum von Schönaich ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die von gepflegten Häusern und Grünflächen umgeben ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Leben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage in Schönaich, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Das vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten – auch Vollmachts- oder Auftraggebern des Empfängers – ohne vorherige Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Im Falle der unberechtigten Weitergabe dieses Exposés oder Informationen aus dem Exposé an Dritte, ist der Empfänger für den Fall des Vertragsschlusses durch den Dritten verpflichtet, dem Makler die vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-09-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6051