Schicke Galerie Wohnung, / Maisonette Wohnung mit 34,5m²
69.000 €
- Wohnfläche 34,50 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 254 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Ich verkaufe meine schicke Galerie Wohnung, in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus, in Altenessen-Nord, Hövelstraße 69
Mit dem Aufzug gelangt man in die dritte Etage, in welcher die Wohnung gelegen ist. Die Wohnung ist sehr modern gehalten und frisch renoviert.
Durch Ihren besonderen Schnitt, kommen Grundrissliebhaber, hier voll auf Ihre Kosten.
Die 34.5m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Von einer Wandleiter im Eingangsbereich, gelangt man in den oberen Bereich, welcher sich besonders gut als Schlafzimmer anbietet.
Unten hat man im Eingangsbereich eine kleine Pantry Küche. Vom Küchenbereich, gelangt man direkt ins Badezimmer, oder in das große Wohnzimmer. Im Wohn & im Schlafbereich wurde neues Laminat in Fliesen-Optik verlegt. Alle Zimmertüren wurden genau wie die Steckdosen & Lichtschalter erneuert.
Hinter der kleinen Tür im Badezimmer, verbirgt sich noch ein kleiner praktischer Abstellraum. (Ungefähr 2m² Grundfläche, welche nicht mit zur Wohnfläche zählt.)
Im Badezimmer wurde der Waschbeckenbereich neu verfliest & ein neues Waschbecken, samt Amartur und neuem LED-Spiegel verbaut.
Anthrazite Steckdosen, Lichtschalter & Details, geben der Wohnung tolle hell/dunkel Kontraste & runden alles modern & stimmig ab.
Das Haus wurde im Jahr 1992 mit insgesamt 62 Apartment-Wohnungen fertig gestellt. Die ganze Anlage wird von einer ansässigen Hausverwaltung betreut. Aktuell ist keine Sonderumlage geplant oder anstehend. Für die Treppenhausreinigung & Mülldienst, kommt extra regelmäßig ein Hausmeister. Die Fassade, wird diesen Sommer komplett neu gestrichen, sodass das ganze Haus im neuen Glanz erstrahlt.
Die erzielbare Gesamtmiete bei normaler Vermietung, beläuft sich auf 550-600€ monatlich. Abzüglich des Hausgeldes (254€ mntl.), bleiben um die 350€ monatlich beim Investor hängen.
Im Hausgeld sind bereits Strom und auch Heizkosten enthalten!
Der Kaufpreis beläuft sich auf 2000€ pro Quadratmeter Wohnfläche, somit ergibt sich ein Kaufpreis von 69.000€, passend zur Hausnummer 69! (34.5m² Wohnfläche)
Bei Interesse gerne mit vollständigen Kontaktdaten bei mir melden.
Die Wohnung wird privat verkauft, somit wird keine zusätzliche Maklerprovision fällig.
Freundliche Grüße
Malek Ghuneim
Immobilienfachwirt IHK
