Schicke Erdgeschoßwohnung in Aurich

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schicke Eigentumswohnung mit Terrasse an.

Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Koch- Wohnbereich mit hochweriger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, tageslicht Duschbad und einem praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Verteilung Wohnfläche (ca. 67,12 m²):

Schlafen (14 qm), Bad ( 8,17 qm), Wohnen+Kochen (30 qm), Arbeit/Gast (9,53 qm), Abstellraum (1,52 qm), Terrasse ( Anteilig 3,9 qm = 25% von 15,6 m²)

Details im Überblick:

* Versorgung über moderne Brennwerttherme mit Wohnungsstation.
* dezentrale Be- und Entlüftung
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Fußbodenheizung
* 3 x PKW- Außenstellplatz
* gemeinschaftlicher Fahrradraum (gleich nebenan)

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Aurich liegt inmitten der Ostfriesischen Halbinsel mit ca. 42.000 Einwohnern und ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands.

Wohnen, wo andere Urlaub machen - in Aurich ist das möglich! Dazu hat sicherlich auch die Sanierung der Historischen Altstadt beigetragen. In den nächsten Jahren möchte die Stadt durch die Neugestaltung der Fußgängerzone eine Verbesserung der Barrierefreiheit und ein ansprechenderes Gesamtbild herbeiführen. Nachhaltigkeit und Attraktivität umfasst damit auch und gerade die Möglichkeiten des Miteinanders aller Auricher.

Sonstiges

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.10.2014 bis 07.10.2024

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

36,90 kWh/(m²·a)

WEITERE ENERGIEDATEN

Energieträger

Elektro, Gas

Terrasse mit Gartenanteil.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind kurzfristig mit Absprache des Mieters möglich.

Melden Sie sich gerne telefonisch bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provision

2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer