Schicke 3-Zimmer-Wohnung im modernisierten Wohngebiet // 1.OG. links

# Objektbeschreibung
Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Gebäude mit toller Fassade in begrünter Umgebung.
Durch die neuen Kunststofffenster und die Wärmedämmung können Sie nicht nur Energiekosten einsparen, sondern können Sie
auch im Ihren neuen Zuhause die Winterzeit gemütlich verbringen.

Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum, Tageslichts Bad und eine Loggia. Die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer, wo
Sie Ihre schönen Abends- und Ruhestunden genießen können.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie problemlos zu Fuß.

Haben wir Sie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin heute noch! Wir freuen uns auf Sie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: modernisiert

Hinweis zur Kaution: 1722,66 EUR

# Lagebeschreibung
Citynah wohnen im Grünen
schattige Spazierwege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Spielplätze, Freizeitangebote und preiswerter Wohnraum im Grünen. Alles, was man sich von einem Stadtteil wünscht – der Laagberg und der Wohltberg haben es.

Das Quartier verfügt über zwei Einkaufszentren plus Wochenmarkt, eine gute Ärzteversorgung, drei Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrrad fahren und Joggen bieten die Wege rund um den Salzteich, im Stadtwald und in verschiedenen gepflegten Parks.

Die Nachbarschaft ist größtenteils fast dörflich. Viele Bewohner genießen die Beschaulichkeit des Viertels seit über 50 Jahren. Doch auch junge Singles und Familien schätzen den Stadtteil – wegen der Nähe zur Innenstadt, zum VW-Werk und zur Fachhochschule ebenso wie aufgrund der günstigen Mieten. Das Wohnungsangebot reicht von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen über Studio-Wohnungen bis hin zu gemütlichen Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon – ruhig gelegen und doch citynah.

# Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1959
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2000-56101-000-MO00021