Schicke 3-Zimmer Eigentumswohnung vor den Toren von Hannover (Marienwerder)

185.000 €

  • Wohnfläche 69,36 m²
  • Zimmer 3
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1965
  • Hausgeld 286 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller

Standort

 30419 Hannover - Herrenhausen-Stöcken

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine erschwingliche und modernisierte Eigentumswohnung mit guter
Verkehrsanbindung? Dieses Angebot könnte das Richtige für Sie sein!
Die 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist ideal als erstes Eigentum für Singles, Paare
oder für eine kleine Familie.

Diese geschmackvoll renovierte Wohnung wartet im Prinzip schon auf Sie.
Helle Räume und moderne Oberflächen in kräftigen Farben bieten eine gute Basis für Ihre
Einrichtungsideen. Die Wohnungstür öffnet sich in einen schicken geräumigen Flur. Von hier
erschließen sich die geschmackvolle Küche, das Schlafzimmer, das Wannenbad mit Duschmöglichkeit, das Kinderzimmer/Büro, der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zum wunderschönen Balkon.

Der sonnige Balkon lädt zum Feierabend mit viel Platz und Gemütlichkeit ein.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Markise

- Balkon
- Keller
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- Stromkreislauf in der Wohnung 2013 komplett erneuert
- Dach 2019 neu
- Fassade-Dämmung -Anstrich ca.2018 Vorderseite - ca. 2012 Rückseite
- Fenster ca. 2007
- Gas-Heizung 2003
- 2 Heizkörper in der Wohnung 2019 erneuert
- Hausgeld 286,--€

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hannover-Marienwerder(Garbsen) bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schule, Kita, Ärzten, Apotheke,
Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der kurze Weg in die Stadtmitte von
diesem Objekt, verschafft einen täglichen Zeitgewinn ,den Sie abends auf Ihrem Balkon abbummeln können.
Wenn Sie Ihre täglichen Wege mit der Bahn bestreiten möchten, sind Sie hier noch in der
Zone 1.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 2028-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023790NI

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters