- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1991
- Hausgeld 261 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- Großes und helles Wohnzimmer
- Einbauküche
- Geräumiger Eingangsbereich
- Sonnige Süd-Terrasse
- Badezimmer mit Wanne
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Trambahn und U-Bahn fußläufig zu erreichen
- Gute Rendite
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 2,97 %
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,28 m²
# Lagebeschreibung
München-Trudering besticht nicht nur durch seine naturverbundene, idyllische Atmosphäre, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße ins Münchner Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den gesamten täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.
Die Trambahnhaltestelle „St.-Veit-Straße“ sowie die U-Bahnhaltestelle "Kreillerstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass eine schnelle Verbindung zur Innenstadt gewährleistet ist.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.01.2018
Gültig bis: 11.01.2028
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EN-100063
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für redaktionelle Inhalte gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Frau Dipl. Rechtswirtin (FSH) Elisabeth Nica
Angaben nach § 5 TMG:
Elisabeth Nica Immobilien
Wasserburger Landstr. 268, 81827 München
Tel.: (089) 43575600 I Mobil: +49 173 6362600
E-Mail: elisabeth.nica@nica-immobilien.de
USt-Id-Nr.: DE290708512
Steuer Nr.: 146/107/30788
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Berufshaftpflichtversicherung:
Elisabeth Nica Immobilien ist verpflichtet eine Berufshaftpflichtversicherung zu unterhalten. Elisabeth Nica Immobilien hält eine Berufshaftpflichtversicherung bei:
R+V Allgemeine Versicherung AG, www.ruv.de. Der räumliche Geltungsbereich erstreckt sich auf das gesamte EU-Gebiet.
Haftungshinweis:
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Online-Streitschlichtungsstelle der EU:
„Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter http://ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.“