Büro / Praxisfläche mit Einbauküche - FT-Zentrum

**Objektbeschreibung:**

gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus in Zentrumslage von Frankentahl. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eine Büro-/Praxisfläche. Einladend gestaltet und mit neuwertiger Ausstattung.

**Weitere Ausstattung:**

* vollwertige Badezimmer
* Brennwerttherme
* 3 Fach Verglasung
* Gebäude gedämmt
* Einbauküche inkl.

**monatliche Miete/Kaution:**

* 70 qm für 800 € + 200 € NK + Kaution 3 KM

**Lage:**

* Am Anfang der Fußgängerzone
* Einkaufsmöglichkeiten, Post, Gastronomie in der in unmittelbarer
* Nähe 3min / 250 m zum Bahnhof

**Objektzustand:**

* neuwertig

**Energieausweis:**

* Heizungsart: Gas-Heizung
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Energieausweis liegt vor
* Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 78,11 kWh/(m²\*a)
* Energie­effizienz­klasse: C

**Provisionshinweis:**

Die Versendung dieses Angebotes stellt eine Maklerleistung dar. Kommt aufgrund unserer Maklerleistung einem Mietvertrag zwischen dem Eigentümer des vermakelten Objektes und dem Mieter der Gewerbeeinheit zustande, schuldet der gewerbliche Mieter eine Maklercourtage in Höhe von je 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt. Für die Entstehung des Courtageanspruchs reicht bereits die Mitursächlichkeit der Maklerleistung am Kaufvertragsabschluss aus.

**Haftungsausschluss:**

1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte

Informationen des Eigentümers.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können

wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -

vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für

Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich

behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein

Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande,

sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen

Provision zu ersetzen.

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bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung

der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

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über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits

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erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige

Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

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unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu

nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann,

wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von

unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte

wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch

Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird