SCHADE IMMOBILIEN - Gemütliches Dreifamilienhaus mit gewerblicher Fläche im Untergeschoss!

# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1955 errichtete Mehrgenerationenhaus besteht aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Fläche im Untergeschoss.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über einen gut geschnittenen Grundriss.
Die gewerbliche Fläche kann durch einen separaten Eingang betreten werden.
Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche sowie viel Staufläche für Ihre Habseligkeiten.
Eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Der Garten in Hanglage ist pflegeleicht angelegt.
Ein toller Weitblick über Werdohl ist Ihnen garantiert!
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Eine Garage im Untergeschoss bietet Platz für einen PKW.
Weitere Autos finden an der Straße genügend Platz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Provisionshinweis: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 506 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Werdohl.
Für größere Einkäufe oder weitere Freizeitaktivitäten stehen Geschäfte im Stadtzentrum von Werdohl, welches ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, zur Verfügung.

# Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird nachgereicht.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-11-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 25