SCHADE IMMOBILIEN - Ein eigenes Urlaubsparadies in direkter Innenstadtlage von Plettenberg!

# Objektbeschreibung
Mit einem unbekannten Blick über Plettenbergs Innenstadt präsentiert sich dieses schmucke und gemütliche Einfamilienhaus seinen neuen Eigentümern. Die rd. 100 qm Wohnfläche sind zweckmäßig aufgeteilt und versprühen eine gemütliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich empfängt Sie geräumig. Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein Kinder-/oder Arbeitszimmer, das Gäste-WC und den Kellerraum. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Der Balkon bietet einen ungeahnten Weitblick über die Plettenberger Innenstadt. Von dieser Perspektive haben Sie Ihre Heimatstadt vermutlich noch nicht gesehen. Geheizt wird mit einer Gas-Therme. Einen festen PKW-Stellplatz gibt es zu dieser Immobilie leider nicht. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet so einige Highlights. Ein "Gartenhaus" mit insgesamt rd. 25 qm Fläche, einem Barbereich und einem Gäste-WC lädt zur Einweihungsparty ein. Eine "Terrasse" höher empfängt Sie ein verstecktes Plateau mit einem runden Pool, der "Adria", wie es die Eigentümer liebevoll genannt haben. Sonnenuntergänge mit Wahnsinns-Blick garantiert!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frei ab sofort
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Provisionshinweis: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 583 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in Plettenberg. Direkt in der Stadt gelegen sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42