- Wohnfläche 300 m²
- Grundstücksfläche 718 m²
- Verfügbar ab März 2024
Standort
Beschreibung
Dieses großzügig geschnittene Haus mit Geschichte befindet sich am Rande der Altstadt in Pfreimd.
Es handelt sich um ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Einzeldenkmal, welches im Kern aus dem 16. Jahrhundert stammt. Die ältesten Bauteile sind Reste der Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 718qm.
Das Gebäude mit großem Garten ist malerisch gelegen am Schleifmühlbach und der Stadtpromenade. Der unverbaubare Blick reicht über die Stadtweiherwiesen bis zum Eixlberg.
Alle Voruntersuchungen (Aufmaß, Bauforschung, Nutzungskonzept und statisches Gutachten), welche seitens des Landesamts für Denkmalpflege für die Sanierung vorausgesetzt werden, sind bereits abgeschlossen. Alle Unterlagen sind im Kaufpreis mit enthalten.
Das Objekt steht auf der Liste für den Entschädigungsfonds. Das bedeutet, dass zeitnah mit der Sanierung begonnen werden kann und die Bausumme entsprechend hoch gefördert wird. Der Eigenanteil kann gemäß Denkmalschutz-AfA steuerlich geltend gemacht werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine städtebauliche Förderung für die Sanierung des Objekts in Anspruch zu nehmen.
Pfreimd ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die Stadt befindet sich an der Mündung des Flusses Pfreimd in die Naab und gehört zum Naturpark Oberpfälzer Wald.
Es liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald (A 93 und A 6) und verfügt über diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einen Bahnanschluss. Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen, Ärzte Banken und Gastronomie sind vor Ort.
Weitere Infos: https://www.blfd.bayern.de/information-service/denkmalboerse/objekte/004786/index.html
Die Veräußerung erfolgt von Privat.
