- Wohnfläche 185 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 340 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1930
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit zwei getrennten Doppelhaushälften. Die Immobilie ist aufgrund der bereits begonnenen Arbeiten am Dachausbau erweiterbar, da alle erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein Raum wurde bereits als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut.
Die Immobilie befindet sich in Lingerhahn.
In der Umgebung liegen die Orte Emmelshausen und Kastellaun. Die A61 nach Mainz und Koblenz ist schnell zu erreichen.
Fußläufig erreichen Sie ein Restaurant und einen kleinen Supermarkt. Ein Physiotherapeut ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Das Haus bedarf einer Sanierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Immobilie wird derzeit über eine Öl- und Gas-Zentralheizung beheizt, was für eine effiziente Wärmeregulierung sorgt.
Mit etwas Engagement und Investitionen in die Sanierung kann es zu einer attraktiven Wohnimmobilie oder Investition für zukünftige Einnahmen werden.
Für Besichtigungstermine vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung.
Das Haus wird ungeräumt übergeben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
