Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Charme in Nachterstedt

Zum Verkauf: Gemütliches Reihenhaus in Nachterstedt, Baujahr 1949, mit zwei Stockwerken, zwei Schlafzimmern, Bad, Wintergarten, Garage und Garten. Ein charmantes Objekt mit Geschichte, bereit für eine Modernisierung. Die vorhandene Gasheizung und der gestaltbare Außenbereich bieten eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Ideal für Heimwerker oder die, die ihr Eigenheim selbst gestalten möchten. Eine einzigartige Chance, Wohnkomfort und Naturverbundenheit in einer ruhigen Nachbarschaft zu verbinden. Für weitere Infos und Besichtigungen kontaktieren Sie uns. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Haus voller Potenzial zu Ihrem Zuhause zu machen.

Kurze Angabe zum Objekt:

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1949
Grundstücksfläche ca. 797 m²
Wohnfläche ca. 118 m²
Besonderheiten:

Immobilie ist voll erschlossen

Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen


Außenanlage:

1 Garage
Werkstatt mit Abstellraum
eigene Hofeinfahrt
Innenhof
großer Garten
Wintergarten hinter dem Haus
Raumaufteilung:

EG:

1 Veranda
1 Flur
1 Gäste-WC
1 Bad
1 Küche
1 Wohnzimmer mit Essbereich
OG: (alle Räume sind mit Dachschrägen versehen)

1 Flur
2 Schlafzimmer
1 Durchgangszimmer
DG: (nicht ausgebaut)

Keller: (vollunterkellert)

1 Flur
2 Abstellräume
1 Heizungsraum


Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 779 m²

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 216,9 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2032-07-19

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Sonstiges
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Ansprechpartner:

Christoph Schmidt