Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potential in Eschede! Mein Haus = mein Makler!

**Objektbeschreibung**

In ruhiger Feldrandlage von Eschede in der schönen Lüneburger Heide liegt das großzügige Mehrfamilienhaus mit 245 m² und derzeit drei Wohneinheiten. Es wird ergänzt durch ein Eigentumsgrundstück von 863 m².

Die Immobilie ist für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenwohnen sowie für Kapitalanleger bestens geeignet.

Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und wird sanierungsbedürftig veräußert. Hobbyhandwerkern mit Tatkraft bietet sich hier die Gelegenheit eine Immobilie mit Potential und einem tollen Grundstück zu einem fairen Preis erwerben!

Die Immobilie wurde bisher als Dreifamilienhaus genutzt und bietet:

Im Erdgeschoss

Vorne eine Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Bad

Hinten eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad

Im Obergeschoss

Eine Wohneinheit mit 4 Zimmern und Balkon

Die Immobilie bietet zudem einen Teilkeller und eine Garage.

Um einen heutigen Wohnstandard zu erzielen, müssten z.B die Bäder saniert werden. Der Eigentümer hat bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt und Fenster zur Straßenseite in Kunststofffenster getauscht. Im Anbau befinden sich jedoch noch Holzfenster.

Da die Immobilie leer steht, kann eine kurzfristige Übergabe erfolgen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen.

**Ausstattung**

* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
* 245 m² Wohnfläche
* Nutzfläche ca. 100 m²
* 863 m² Eigentumsgrundstück in Feldrandlage
* Garage
* Teilkeller
* kurzfristige Übergabe möglich
* sanierungsbedürftig

**Energie**

* Energieausweistyp: liegt zur Besichtigung vor
* Heizungsart: Gas-Heizung
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Baujahr laut Energieausweis: 1938

**PROVISION: 3,57% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.**

**Lage**

Eschede ist eine Gemeinde zwischen Celle und Uelzen, am Rand des Naturparks Südheide, in der Lüneburger Heide. Eschede gehört zum Landkreis Celle in Niedersachsen. Eschede liegt 19 km nordöstlich von Celle am Rand eines großen zentralen Waldgebiets mit Verbindung zum Lüßwald und ist mit der Stadt durch die Bundesstraße 191 sowie die Bahnstrecke Hannover–Hamburg verbunden.

Wer hier Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erlebt hat, wird immer wiederkommen, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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