Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit breiter PKW-Einfahrt und Grundstück zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Die Klingberg Immobilien GmbH bietet Ihnen hier ein komplett sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Objekt befindet sich einer gut vermietbaren Wohngegend im Ortsteil Luckenau und ist in einen Zustand, bei dem zukünftige Erwerber die Modernisierung und Grundrissgestaltung individuell entscheiden können.

„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sanierungsbedürftig

Das Mehrfamilienhaus hat eine breite Einfahrt, so das PKWs problemlos in den sehr geräumigen Hof fahren können. Hier besteht die Möglichkeit mehrere Garagen bzw. Stellplätze zu erbauen.

Das dreistöckige Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert. Dachrinnen und das Flachdach wurden teilweise bereits erneuert ebenso verschiedene Fenster und die Hauseingangstür durch Kunststoff-Elemente ersetzt. Die Elektrik, Türen und Fußböden sind Altbestand.

Das Objekt bietet großes Potenzial für eine Sanierung. Mit einer umfassenden Renovierung könnte das Gebäude zu einem modernen und ansprechenden Wohnhaus umgestaltet werden, das den heutigen Standards entspricht. Eine moderne und effiziente Heizungsanlage würde nicht nur für angenehme Wärme sorgen, sondern auch die Energiekosten senken. Auch eine Eigennutzung ist problemlos möglich und vorstellbar.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4760 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: (Pauschalhonorar vom ehemaligen Verkaufspreis)

Gesamtfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche: ca. 624 m²
Vermietbare Fläche: ca. 275 m²

# Lagebeschreibung
Luckenau ist ein Ortsteil der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Bis zur Eingemeindung nach Zeitz am 1. Januar 2010 war Luckenau eine selbständige Gemeinde mit den zugehörigen Ortsteilen Streckau und Weidau in der Verwaltungsgemeinschaft Zeitzer Land. Die J. Raab GmbH, einem Tochterunternehmen der Joseph Raab GmbH & Cie.KG hat ihren Unternehmenssitz in Luckenau. Am Standort hat sich das Unternehmen auf die Produktion von Edelstahl-Schornstein- und Abbgassystemen spezialisiert. In Luckenau arbeiten 80 Mitarbeiter in Produktion und Verwaltung. Seit 1978 wird die "Schädemulde" zur Forellenaufzucht genutzt. Heute erzeugt, verarbeitet und vermarktet die Forellenanlage Luckenau GbR hier einheimische landwirtschaftliche Produkte.
Luckenau liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich von der Innenstadt Zeitz am Maibach, der durch den Ort fließt und einige Kilometer weiter östlich in die Weiße Elster mündet. Der Braunkohleabbau hat die Landschaft geprägt und verbliebene Tagebaurestlöcher bilden heute kleine Seen. Großstädte in der Umgebung sind Gera, Leipzig und Halle.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:

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Haftungsausschluss:

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Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .

Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 20231115