Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit neuem Dach!

70.000 €

  • Wohnfläche 130 m²
  • Grundstücksfläche 280 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1920
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Keller

Standort

 66839 Saarland - Schmelz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Immobilie aus dem Jahre 1920 bietet auf 140qm Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, offener Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Küche und Balkon.

Das Dach wurde im Jahre 2005 neu gemacht und ist ausbaufähig.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und Stellplätze.
Aktuell steht das Haus leer und wartet auf einen neuen Besitzer.

Kaufpreis pro m²: 769,23 €

Käuferprovision: 3570,00€ vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Limbach liegt im Norden der Gemeinde Schmelz an den Hängen eines vom Talbach oder Wurzelbach durchflossenen Tales
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.
Limbach bietet eine herausragende Infrastruktur, da Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken, wie auch Luxemburg in wenigen Fahrminuten gegeben sind.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
Marvin Pabst: 0175-3219403

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-04-24

Anbieter-Objekt-ID: WI 33816

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