Sanierungsbedürftige Immobilie in Osterwieck OT Rohrsheim! Einfamilienhaus! Handwerkerprojekt!
29.500 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 389 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1830
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Daraus machen wir auch kein Geheimnis. wer sich für diese Immobilie interessiert, benötigt handwerkliches Geschick gleichermaßen wie Zeit. Doch dann kann hier Ihr Traum vom Eigenheim entstehen.
Klar, kommt einiges an Arbeit auf Sie zu. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Sanierung. Doch in Teilen wurde auch schon eine gute Vorarbeit geleistet. Das Dach des Haupthauses wurde vor zwei Jahren komplett neu eingedeckt. Harzer Doppeldach mit Betondachsteinen. Hier haben Sie die nächsten Jahrzehnte Ruhe. Die Fenster sind auch schon einmal neu gekommen. Im gesamten Haus sind doppeltverglaste Kunststoffenster verbaut. Gas, Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits an. Derzeit wird eine Drainage rund um das Haus verlegt. Sie sehen schon, einige umfassende und auch kostspielige Vorarbeiten wurden bereits gemacht. Jetzt ist es an Ihnen diese zu vollenden und ein gemütliches Eigenheim entstehen zu lassen.
Die umfassende Sanierung bringt durchaus Vorteile mit sich. Es sind Ihnen (fast) keine Grenzen gesetzt, was die Raumaufteilung angeht. Sie haben sich schon immer eine große Wohnküche gewünscht? Dann verbinden Sie einfach zwei Räume im Rohbau miteinander und verwirklichen Sie sich diesen Traum. Obwohl das Haus bereits knapp 200 Jahre alt ist, ist die Geschosshöhe im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss sehr angenehm. Und sollten Sie einen erhöhten Platzbedarf benötigen, dann bietet sich die Überlegung an das Dachgeschoss auszubauen.
Auch der Außenbereich bietet allerlei Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. So können Sie sich dort eine gemütliche Sitzecke gleichermaßen einrichten, wie ein Gemüsebeet. Und selbst dann ist noch genügend Platz für Stellplätze auf dem Grundstück, sollte Ihnen das schon vorhandene Carport nicht genügen.
Doch an dieser Stelle muss noch einmal gesagt werden, dass hier ein großes Projekt auf Sie wartet. Eine Komplettsanierung ist unumgänglich. Stellen Sie sich der Herausforderung? Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier etwas Großartiges entstehen. Und was gibt es schöneres, als ein gemeinsames Projekt mit der gesamten Familie zu meistern?
Wir würden uns freuen, wenn Sie Spaß an diesem Projekt haben und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Die Immobilie ist unbewohnt und unbeheizt. Daher entfällt die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises für diese Immobilie. Es unterliegt nicht den Anforderungen des GEG.
Rechtliche Angaben
Firmenname: Immobilien Impuls
Anschrift: Dornbergsweg 39 A
D - 38855 - Wernigerode
Telefon: +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Telefax: +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail: info@immobilien-impuls.de
Inhaber: Gunther Müller
USt-IdNr.: DE289047882
Zuständiges Amtsgericht: Wernigerode
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 Telemediengesetz: Gunther Müller
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch
das Gewerbeamt Wernigerode, ?gleichzeitig zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Wernigerode, Gewerbeamt,
Nicolaiplatz 1 in 38855 Wernigerode
Versicherungsschutz bei ERGO Versicherung
Deckungssumme 200.000 €
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zu Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr