Saniertes Reihenmittelhaus zu verkaufen
335.000 € VB
- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 231 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1954
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
ich freue mich, Ihnen heute ein Reihenhaus anbieten zu können.
Das Haus verfügt über zwei Stellplätze. Es verfügt über einen ca. 300 m² großen Garten inkl. Gartenhaus & Whirlpool. Die Terrasse hat einen Wintergarten inkl. Heizung, wo man gemütliche Winterabende verbringen kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die in den Wohn-Essbereich übergeht. Küche und Holzofen inklusive. Der Ofen heizt nicht nur das Erdgeschoss, sondern ist extra so eingebaut, dass er auch das erste und zweite Obergeschoss heizt. Grundsätzlich ist der Hauptenergieträger trotzdem Gas. Im ersten Obergeschoss befindet sich das erste Bad mit begehbarer Dusche sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer für Kinder oder Gäste mit Einbauschränken, um genügend Platz zu haben. Für einen Keller ist das Untergeschoss ein Highlight. Schöne Fliesen in den Keller und ein Badezimmer mit einer großen Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Tresor und eine kleine Photovoltaikanlage mit 4 kWp.
Alle Einbauschränke, der Safe und der Whirlpool sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird zwischen 2017 und 2020 komplett renoviert. Automatisierte Rollläden zur Wärmespeicherung, passende Velux-Fliegengitter und eine neue Wärmedämmung sind nur einige der Highlights.
Alles in allem ist das Objekt perfekt für ein Paar mit einem Hund.
Unter folgendem Link können Sie sich einen besseren Eindruck von dem Objekt machen: https://youtu.be/XUGO35wkYCo?si=ZgMzBVVvMjHp094R
Bis zum 30.06.24 ist das Objekt noch vermietet und ab diesem Zeitpunkt frei.
Energieausweis ist in der Erstellung. Schätzung liegt bei Stufe B.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
SPROPERTY
Philipp Scholl
Heutorstraße 6
32657 Lemgo
Kontakt:
Telefon: +49 176 84153142
E-Mail: service@sproperty.de
Unternehmenszweck:
Immobilienverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die Vermietung und Veräußerungen.
Aufsichtsbehörde:
Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen:
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter / Immobilienmakler
Verliehen in: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeordnung 34c
Regelungen einsehbar unter:
https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/verwaltung-und-service/buergerservice/dienstleistungen/68-Gewer
be-der-Makler-Anlageberater-Bautraeger-Wohnimmobilienverwalter-und-Baubetreuer-Erlaubnis.php
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Direkt AG
Karl-Martell-Str. 60
90344 Nürnberg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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