Saniertes Reihenmittelhaus mit Garage in Top-Wohnlage von Aurich
195.000 €
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 220 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1980
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Nach langjähriger Vermietung unseres Hauses liegen wir nun in den letzten Zügen einer umfassenden Sanierungsmaßnahme:
Fast alle Fenster wurden erneuert
Das Badezimmer wurde kernsaniert
Heizkörper (bis auf 2) wurden ersetzt und mit neuen Thermostaten ausgestattet
Der Schornstein wurde erhöht und mit einer Blendkappe versehen
Die Dachkehle zwischen den Häusern wurde erneuert und abisoliert
Der Dachvorbau über der Haustür wurde neu gemacht
Der Dachboden ist nun inklusive Dampfsperre isoliert
Der Heizungsraumanbau hat ein neues Fenster und eine neue Außentür
Die Haustür ist erneuert worden
Die Heizung ist frisch gewartet und in einem sehr guten Zustand
Das Garagendach ist vor 2 Jahren erneuert worden
Noch ausstehende Dachdeckerarbeiten (erneuern der kaputten Schindeln vorne und hinten) sollen in den nächsten 2 Wochen erledigt werden.
Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet
Der schöne 6kw Kaminofen im Wohnzimmer hat eine unbeschränkte Laufzeit und es liegt noch viel Holz im Gartenschuppen!
Die überdachte Terrasse bietet auch bei schlechtem Wetter ein gemütliches Plätzchen im Freien.
Der Garten ist groß genug für gärtnerische Ambitionen und ist ein schöner Spielplatz für Kinder und den Hund!
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Aurich und das Wohngebiet hat keinen Durchgangsverkehr.
Der fußläufig schnell erreichbare Egelser Wald ist ein tolles Erholungsgebiet für schöne Spaziergänge und hat auch ein sehr guten und großen Kinderspieplatz.
Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schule liegen in unmittelbarer Nähe
Ein Markant-Lebensmittelmarkt liegt in ca. 400m Entfernung und der Auricher Stadtkern ist nur ca. 4km entfernt.
