Saniertes Gebäudeensemble in der Altstadt

# Objektbeschreibung
Dieses Gebäudeensemble wurde Anfang des 20. Jahrhunderts - ca. 1901 in unmittelbarer Nähe zur Nikolaikirche errichtet und in dem Zeitraum von 1992 - 1996 komplett und hochwertig saniert. Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Gebäude, davon ist eines ein Mehrfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen und einer Mietwohnung. Ein Innenhof mit überdachtem Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das zweite Haus ist ein Stadthaus, welches als Einfamilienhaus genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Arbeitszimmer. An den Eingangsbereich schließt sich die großzügige Diele an. Ein Glaselement mit Glastür läßt viel Licht herein und sorgt zusätzlich für eine räumliche Trennung des Wohn- und Arbeitsbereichs.
Von der Diele gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine schöne Holztreppe führt von der Diele aus in das Obergeschoss mit großzügigem, offenem Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einer hochwertigen Einbauküche. Die Küche bietet einen Zugang auf die große Terrasse. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die Dächer der Altstadt. Das Dachgeschoss teilt sich auf in den Flur, ein WC und ein Zimmer. Von diesem Zimmer gelangt man in die, zu einem Schlafraum ausgebaute Dachspitze.
In dem rückwärtigen Anbau befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Das Stadthaus ist voll unterkellert.

# Ausstattung
-Gasheizung
-Keller
-Innenhof

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 358 m²
Grundstücksfläche: ca. 173 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilien befinden sich in der Altstadt der Hansestadt Wismar in direkter Lage zur Nikolaikirche und in der Nähe des Hafens.
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Wismar ist die sechstgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und hat ca. 43.000 Einwohner. 2002 wurde die Altstadt von Wismar in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen.
Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist Wismar ein beliebtes Touristenziel.
Wismar ist über die B105, A20 sowie über die A14 erreichbar, eine direkte Bahnanbindung nach Lübeck, Hamburg, Schwerin, Rostock und Berlin ist vorhanden.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

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Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten.
Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.

Anbieter-Objekt-ID: MFH-AST-01 (1/229)