Saniertes Fachwerkhaus (ED)+ massives Nebengebäude und Garten

Dieses komplett auf moderne Technik sanierte Fachwerkhaus mit historischen Charme, sowie ein zusätzlich massives Nebengebäude und ein Gartengrundstück in Rabenau-Londorf befindet sich auf einem Grundstück von 481 qm.
Durch die Haustür kommen Sie in die hohe Diele (LED Deckenbeleuchtung sowie eine zusätzliche rustikale Deckenlampe) von der Sie in den Keller, oder auch in die hohe, hell geflieste Küche gelangen. Diese wird durch eine Infrarot Wandheizung beheizt. Für extrem Kälte ist hier auch noch ein Kaminanschluß für einen zusätzlichen Ofen vorgesehen.
Über einige Stufen kommen Sie in das Kaminzimmer, was leider nur über eine Deckenhöhe von 190 cm verfügt. Hier steht dann auch der Kaminofen, der eine wohlige Wärme in ganzen Haus verteilen kann. Dieses Zimmer ist durch einen Fachwerk-Raumteiler optisch aufgeteilt.
Einige Stufen weiter kommen Sie in das Obergeschoß, wo sich das großzügige Tageslichtbad mit begehbarer Glasdusche, Badewanne, WC und Waschbecken befindet. Ebenso ist hier ein Anschluß für eine Waschmaschine sowie einen Trockner vorgesehen. Hier ist ebenfalls eine moderne Infrarot Wandheizung montiert, sowie für extreme Temperaturen ein praktische Ofen.Warmwasse wird durch einen modernen Warmwasserboiler erzeugt.
In dem offenen Wohnbereichi ist im vorderen Teil ebenfalls ein Kaminanschluß vorgesehen. Der hintere Teil wird durch eine moderne Infrarot Fußbodenheizung mit regelbarem Thermostat beheitzt, ebenso das angrenzende Schlafzimmer.
Aus dem vorderen Teil führt eine aufklappbare Leitertreppe auf den Dachboden. Die vordere Hälfte ist bereits isoliert, und auch mit OSB Verlegeplatten ausgelegt.Das Dach ist vor etwa 35 Jahren erneuert und auch schon mit einer Dachfolie abgespannt worden. Teile vom Gebälk sind ebenfalls erneuert und ersetzt worden. Stromanschluß und Lampen sind ebenfalls vorhanden.

Für einen weiteren Ausbau haben Sie hier verschiedene Möglichkeiten
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Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein massives Nebengebäude, bei welchem das Dach ebenfalls bereits erneuert wurde.Dachrinnen fehlen allerdings noch. Es gibt auch noch ältere Baupläne für einen möglichen Ausbau. Hier war auch eine Terrasse vorgesehen. Im Anschluß kommen Sie in der Garten (Rasen), der auf einen Wirtschaftsweg stößt, über den man auch das Grundstück erreichen kann. Dahinter sind nur Natur und Wiesen.

Zwischen dem Wohnhaus und dem Nebengebäude war ein Carport vorgesehen, auch hierfür liegen Pläne vor.
Vorne vor dem Haus ist ein eigener PKW Stellplatz, den man sicherlich auch noch vergrößern könnte. Der Hof gehört zum großen Teil zum Grundstück, aber den sehr netten Nachbarn wird die Überwandlung genehmigt.

Es wurden fast alle Innenwände, die gesamte Elektrik samt Anschlußkasten, Sanitäranlage, Böden, Decken, Türen und einige Fenster erneuert, Es wurde zum großen Teil mit atmungsaktivem Lehm gearbeitet.

Wir sind momentan am Ende der Ausbauphase angelangt, es könnten sich also noch evtl. Wünsche des neuen Besitzers erfüllen lassen.

Eine Finanzierungszusage oder Bankbestätigung wäre wünschenswert.

Es stehen also keine größeren Investitionen wie bei anderen Häusern an. Eine zusätzliche Makler-oder Verkaufsprovision wird ebenfalls NICHT fällig.
GLASFASERKABEL bereits vorgesehen.