Sanierte Doppelhaushälfte in Hafennähe

In unmittelbarer Nähe zum Hafen Burgstaaken steht diese 2022 von innen kernsanierte Doppelhaushälfte.

Ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und einen Anbau als Ausbau-/Renovierungsreserve oder alleinstehende Mini-Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine 2022 eingebaute Küche und ein großes frisch renoviertes Badezimmer. Zusätzlich befindet sich der Anbau im Anschluss zum Haupt-Bad zur direkten Nutzung oder weiteren Ausbau zur Verfügung.
Die Fenster des Hauses wurden in den letzten Jahren sukzessive auf modernen 2-fach verglasten Standard erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss und ein weiteres kleines Bad.

Eine zusätzliche ca. 35 m² große Nutzfläche wird über eine überdachte und abgeschlossene Erweiterung erreicht, wo sich ein zusätzlicher Raum inklusive kleiner Werkstatt und Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit aktueller Viessmann Gasheizung befinden.

Das Angebot wird durch eine große Terrasse mit einem ruhigen Garten abgerundet.

Das Dach und die Fassade des Hauses bedürfen je nach Geschmack noch etwas Aufmerksamkeit.

Die historische Doppelhaushälfte kann sowohl ständig bewohnt, sowie durch die besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen im Mischgebiet direkt als Ferienvermietung genutzt werden.

Energieausweis vorhanden. Klasse E.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Keine Maklerprovision, da Privatverkauf.

Der Hafen Burgstaaken auf Fehmarn befindet sich im Wandel vom Industriehafen hin zu einem Tourismushafen, sodass eine Wertsteigerung von Grundstück und Wohn-/Vermietungsattraktivität zu erwarten ist.

Die entsprechenden Planungen liegen bei der Stadt Fehmarn öffentlich aus und erste Sanierungen des Hafengebiets finden aktuell statt.

Interessant ist die Immobilie auch dadurch, dass im Zuge des Hafenausbaus das aktuell unbewohnte Nachbargrundstück erworben werden könnte.