Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und zwei Bädern in zentrumsnaher Lage

# Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage suchen.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und Zugang zum Balkon ist der Mittelpunkt dieser 3 Zimmerwohnung.
Die offene Küche rundet den Wohn- und Essbereich ab.
Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Doppelbett und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt, befindet sich nebenan.
Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC schließt sich dem zweiten Schlafzimmer an.

# Ausstattung
+ neuer Laminatboden
+ zwei Bäder
+ Einbauküche
+ großzügiger Balkon
+ Garage + Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Prien am Chiemsee liegt in einer tollen Lage direkt am Westufer des Chiemsees.

Der lange flache Strand macht den Luftkurort Prien zum Tummelplatz für Wassersportler und Urlauber. Im modernen Jachthafen liegen viele Segelboote vor Anker.

Die Geschichte des Ortes geht auf eine Römersiedlung zurück. Ausgrabungsfunde können im gleichnamigen Museum besichtigt werden.

Mittlerweile ist der Markt auf über 10.000 Einwohner angewachsen, verfügt über einen Bahnanschluß München- Salzburg und ist der Schulstandort im Chiemgau schlechthin. Hier gibt es neben Grund- und Hauptschule eine Mittelschule, die Realschule, das Gymnasium, eine Waldorfschule und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum.

Für sportliche Aktivitäten bietet Prien reichlich Gelegenheit. Es sind diverse Tennisplätze, ein Golfplatz, ein Minigolfplatz und viele andere Sportmöglichkeiten vorhanden. Auch im Winter bietet die Gegend reichlich Abwechslung. Die nahen Berge sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Dort finden sich so bekannte Ortschaften wie Reit im Winkl, Bernau, Aschau oder Sachrang.

Auch die Nachbargemeinden sind reich an Kultur und Sport. In Seeon z.B. findet jedes Jahr im Sommer ein bekanntes Musikfestival statt, das bis über die Grenzen Bayerns hinaus bekannt ist. Im tausendjährigen Kloster, in dem auch Mozart komponierte, kommt bei klassischen Konzerten zwischen Inn und Salzach besonders am Seeoner See feierliche Stimmung auf.

Beim Spaziergang am Chiemsee lässt sich der Genuss von Natur und Kultur besonders gut vereinbaren. Dies gilt auch im Hinblick auf die Gastronomie. In dieser Gegend ist die Breite der Angebote hoch wie selten. Vom urigen Biergarten, der modernen Brauereiwirtschaft bis zum Sternerestaurant, hier sollte für jeden Geschmack etwas vorhanden sein. Natürlich sind die typisch bayerischen Biergärten und Wirtshäuser in der Überzahl und bieten reichlich Abwechslung.

Außerdem ist die Umgebung für Sportler ein wahres Eldorado: Wandern, Schwimmen, Rudern, Mountainbiking, Drachenfliegen, Skifahren, Rodeln, Angeln, Golf, Jagen, Tennis, Wasserski, Segeln etc.

# Sonstiges
Einige Bilder wurde mittels virtuellem Staging verändert.

Anbieter-Objekt-ID: LF445