Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin
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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

458.160 €

Westfälische Straße 32,  10709 Berlin - Wilmersdorf
21.05.2024
  • Wohnfläche 74,01 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1904
  • Hausgeld 283 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Keller

Standort

Westfälische Straße 32, 10709 Berlin - Wilmersdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese generalsanierte 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 74 m² Quadratmeter und befindet sich im 4. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses. Das große Wohnzimmer ist von zwei Seiten aus zugänglich und vermittelt eine großzügige Wohnatmosphäre. In der Küche findet bequem ein Esstisch Platz. Das modern ausgestatte Wannenbad punktet mit Tageslicht. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den Balkon, der Ihnen erholsame Stunden unter freiem Himmel schenkt. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Mehr zum Projekt:

Dass der 1910 errichtete Altbau Nostalgikern das Herz erwärmen dürfte, begründet sich nicht zuletzt in den für das Projekt namensgebenden Marmor-Wänden im Vorderhaus. In Verbindung mit den Stuckelementen lassen sie das erneuerte Treppenhaus in besonderem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen selbst ziehen ihren Charme aus für Altbauten typischen Details wie Parkettböden, hohen Decken und eleganten Stuckverzierungen. Fast jede Einheit verfügt über einen, zum Teil nachträglich angebrachten, Balkon oder eine Terrasse, von denen der Blick meist in die Gemeinschaftshöfe fällt. Diese wurden neu gepflastert und durch Fahrradstellplätze und einen Müllsammelplatz ergänzt. Außerdem stellt dort der kunstvoll verzierte Schacht des außenliegenden Fahrstuhls einen besonderen Blickfang dar. Tolle Aussichten für eine Zukunft im Eigenheim.

# Ausstattung
+ Gut geschnittener Grundriss
+ Balkon
+ Großes Wohnzimmer
+ Wohnküche
+ Wannenbad mit Tageslicht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Bodenbelag: Dielen

# Lagebeschreibung
Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 89,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.08.2019
Gültig bis: 18.08.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BXXWES032B-W-030

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