Sahlenburg: 2-Zi. Dachgeschosswohnung direkt am Wernerwald
129.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1980
- Hausgeld 174 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer. Aufteilung wie folgt: Flur mit Treppe zum Spitzboden, Küche, Abstellraum, Duschbad mit Fenster, 2 Zimmer, ausgebauter Spitzboden. Eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
**Lage:** Die Immobilie liegt in Cuxhaven-Sahlenburg. TOP Lage – direkt am wunderschönen Wernerwald und nur ca. 3000m Entfernung zum Sahlenburger Sandstrand & dem UNESCO Weltkulturerbe Wattenmeer! In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
**Energieausweis:** Bedarfsausweis, 149,5 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL + Strom-Mix, erstellt am 19.05.2014 -Zwischenzeitlich wurde die Heizung erneuert (2016)
**Provision für Käufer 3,57% inklusive Mehrwertsteuer**
Wir beanspruchen vom Käufer und Verkäufer je 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
**Sonstiges:** Sie haben noch Fragen oder möchten die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie uns: 04721-714240 oder per Mail.
Mein Team und ich bieten Ihnen Fachkompetenz und langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um Immobilien. - Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen!
Rechtliche Angaben
Braesch Immobilien
Immobilienmakler & Gutachter
Papenstraße 113, 27472 Cuxhaven
Geschäftsführer: Ralf Braesch
Tel.: 04721 - 714-240
Fax: 04721 - 714-250
Internet: http://www.braesch.de
E-Mail: info@braesch.de
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Cuxhaven, Deichstraße 12, 27472 Cuxhaven
Genehmigung nach § 34c GewO durch den Oberstadtdirektor der Stadt Cuxhaven.
Nähere Informationen zur Gewerbeordnung erhalten Sie auf der Seite des
[Bundesministeriums der Justiz]
Steuer ID Nummer: DE 18 19 51 55 5
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Quelle: eRecht24.de - Rechtsberatung von Anwalt Sören Siebert
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und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/cers/odr/onsum
